Park de Kotten 2217522 EL EnschedeBolhaar

Heerlijk wonen in het groen, met de stad om de hoek! In het geliefde en parkachtige Park de Kotten woon je rustig en groen, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede staat. Hier geniet je van brede lanen, volwassen bomen en een ontspannen sfeer, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand ligt het prachtige Abraham Ledeboerpark – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of picknick. Ook het G.J. van Heekpark ligt op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen (tennis/padel, voetbal, hockey), een zwembad, golfbaan en meerdere scholen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelgebied van Roombeek en binnen circa 10 minuten fietsen sta je op de gezellige Oude Markt met haar vele cafés en restaurants. Ook qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: de Universiteit Twente, Saxion Hogeschool en het ROC van Twente liggen allemaal op korte fietsafstand. En het mooie is: je fietst er grotendeels door het groen naartoe. Instapklaar en modern afgewerkt Het appartement is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en daardoor écht instapklaar. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en heeft een strakke afwerking. Ook de badkamer en toiletruimte zijn recent vernieuwd en eigentijds ingericht. Dit jaar is bovendien vrijwel de gehele vloer vernieuwd en zijn alle vertrekken fris geschilderd – je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Comfortabel wonen met privacy Het appartement ligt op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Je geniet van optimale privacy en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, zonder directe inkijk. Indeling Begane grond: Entree met brievenbussen en toegang tot het souterrain, waar zich de dubbele berging bevindt – perfect voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aansluitend vind je een riante slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Indien gewenst kan hier één zeer royale woonkamer van worden gemaakt. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fontein en een nette keuken – eveneens met toegang tot het balkon. Met twee balkons (op het oosten en westen) geniet je op elk moment van de dag van een fijne plek buiten: ’s ochtends de zon aan de ene zijde, ’s middags en ’s avonds aan de andere. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Prachtige en praktische ligging - Energielabel C - Grotendeels kunsstof kozijnen - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Drie slaapkamers - Twee balkons (oost en west) - Dubbele berging in het souterrain - Parkeergelegenheid direct voor de deur - Servicekosten € 180,- per maand Hier woon je in alle rust, midden in het groen, met parken als je achtertuin en alle voorzieningen van Enschede dichtbij. Een modern afgewerkt, licht en ruim appartement op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners. Dat is wonen in Park de Kotten. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt een ouderdomsclausule. Voor woningen gebouwd vóór 1993 geldt een asbestclausule.