Zuidhoek 260-B013082 PT RotterdamOud Charlois

Sfeervol en karakteristiek 2-kamerappartement met balkon in levendige stadsomgeving Welkom aan de Zuidhoek 260 B01! Dit charmante en goed ingedeelde 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, aparte keuken, royale slaapkamer en een balkon. Dankzij de plafondhoogte van ca. 2,80 meter voelt de woning extra ruim aan. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen in Rotterdam. Indeling Entree Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en heeft een lengte van circa 7,66 meter. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De speelse indeling geeft karakter aan de ruimte. Keuken De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Vanuit hier is er toegang tot het balkon – een fijne plek om buiten te zitten. Balkon Het balkon is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een zitje. Een prettige plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet circa 4,49 x 3,21 meter. Dankzij de plafondhoogte van 2,80 meter voelt deze kamer extra ruim aan. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en is praktisch ingedeeld. De omgeving De woning bevindt zich in het levendige Charlois, een wijk met een authentieke Rotterdamse sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Dankzij de goede verbinding met het openbaar vervoer (tram en bus om de hoek) en de uitvalswegen richting het centrum of de ring van Rotterdam, is de locatie bovendien zeer goed bereikbaar. Binnen 10 tot 15 minuten ben je in hartje stad. Samengevat: - Twee kamer appartement (één royale slaapkamer) - Gelegen op de eerste verdieping, inclusief balkon aan de achterzijde - Ruime en lichte woonkamer - Aparte keuken - VvE in oprichting - Energielabel F - Goede locatie nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Instapklare basis met neutrale afwerking - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing Ben je op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met balkon op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is Zuidhoek 260 B01 absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.