's-Lands werf 1473063 GD RotterdamStruisenburg

Hier woon je hoog boven de stad met de Maas als levend decor. Schepen die voorbij glijden, de skyline die zich in de verte aftekent, een uitzicht dat nooit verveelt. Dit is zo’n plek waar je vanzelf langzamer gaat leven. Dit appartement is op de negende verdieping gelegen en is compleet uitgerust met berging. Tevens is er een eigen parkeerplek in de garage (€ 25.000,-). Het appartementencomplex “Leeuwenflat” ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Ook de binnenhaven het ‘Boerengat’ met de opstapplaats van de watertaxi bevindt zich voor de deur en hier vanuit kun je gemakkelijk een drankje doen bij Hotel New York. Hoe leuk! Het altijd levendige centrum van Rotterdam ligt op een steenworp afstand en aan de kade kan je terecht voor een lekker hapje bij restaurant Kade 87 of een verrassende cocktail aan de bar van het Restaurant YOLO. Ben je graag actief bezig of op zoek naar ontspanning? Dan ben je in een mum van tijd in het Kralingse bos waar je fijn een frisse neus kunt halen. Het openbaar vervoer (o.a. Metro Oostplein, station Blaak) en uitvalswegen (A16, A20) zijn allemaal in de directe nabijheid. Bovendien heb je alle stedelijke voorzieningen in de buurt en is de Coop op nog geen 10 minuten lopen. Ook ligt het appartement vlak bij de Erasmus Universiteit. Indeling Begane grond Gezamenlijk representatief entree met trappen, liften en toegang tot de bergingen. Negende verdieping Via de entree stap je de woning binnen in een nette hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Hier voel je meteen de rustige en verzorgde sfeer die door de hele woning is doorgevoerd. Op de vloer ligt een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling en eenheid in het appartement. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Grote raampartijen laten het daglicht royaal binnen en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de Maas. De woonkamer voelt open en luchtig aan en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek aan het raam. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van het uitzicht en de rust op hoogte. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier zit je beschut en heb je een fraai uitzicht over het water en de omgeving. Een fijne plek voor een rustig begin van de dag of een ontspannen moment in de avond. De keuken is praktisch en verzorgd ingericht en beschikt over diverse, recent geplaatste, inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een koel vriescombinatie. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval en een fijne, ontspannen sfeer. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens in de hal. Parkeerplaats en berging: Een groot pluspunt bij deze woning is toch wel de eigen parkeerplaats in de garage (€ 25.000,-) en nog een aparte berging. Altijd verzekerd van een plekje voor je auto en genoeg bergruimte voor al je spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte circa 62m2 • Inhoud circa 198m3 • Eigen grond • Energielabel: A • Verwarming en warm water via blokverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 178,- per maand, het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 125,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.