Billitonstraat 163531 HJ UtrechtLombok-West

*** For English, see below *** In de populaire wijk Lombok bieden wij deze prachtig gerenoveerde en verrassend ruime maisonnette te koop aan. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer en een luxe, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De locatie is perfect: het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar en zijn de openbaar-vervoervoorzieningen uitstekend. Bij de renovatie is toekomstgericht gedacht. De woning is technisch voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen en/of een warmtepomp. Zo zijn onder andere een nieuwe meterkast, vernieuwde elektra en stijlvolle inbouwspots aangebracht. Ook zijn er nieuwe vloeren gelegd en is de hal op de begane grond afgewerkt met plavuizen inclusief isolatie. Als extra pluspunt behoort de realisatie van een dakterras tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Utrecht. Indeling Begane grond Via de entree is de hal met trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. De lichte en smaakvol ingerichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over de speeltuin aan het Bankaplein en vormt een fijne plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de moderne, halfopen keuken. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. De gezellige bar maakt de keuken tot een ideale plek voor koken én samenzijn. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, de moderne badkamer en een praktische bergkast met opstelling voor wasmachine en droger. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een dubbele wastafel en een stijlvol meubel. Kortom: een instapklare, moderne woning op een toplocatie in Utrecht, waar comfortabel en toekomstbestendig wonen centraal staat. *** In the popular Lombok district, we offer this beautifully renovated and surprisingly spacious maisonette for sale. The property features two generous bedrooms, a bright and inviting living room, and a luxurious, modern kitchen equipped with all modern conveniences. An ideal combination of comfort, space, and an excellent location. The location is perfect: the vibrant city center of Utrecht can be reached within just a few minutes by bike. In addition, several major roads are easily accessible, and public transport connections are excellent. The renovation was carried out with the future in mind. The property is technically prepared for the installation of solar panels and/or a heat pump. Among other improvements, a new electrical meter cabinet, renewed electrical wiring, and stylish recessed lighting have been installed. New flooring has also been laid, and the ground-floor hallway has been finished with tiled flooring including insulation. As an added bonus, the creation of a roof terrace is a possibility, subject to approval by the Municipality of Utrecht. Layout Ground floor The entrance provides access to the hallway with staircase leading to the first floor. First floor The spacious landing provides access to the toilet, the living room, and the staircase to the second floor. The bright and tastefully furnished living room offers a pleasant view over the playground at Bankaplein and is a wonderful place to relax. Adjacent is the modern, semi-open kitchen, fully equipped with a refrigerator, freezer, oven, dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and a Quooker. The cozy breakfast bar makes the kitchen an ideal space for both cooking and socializing. Second floor The second floor features a spacious landing with access to two large bedrooms, the modern bathroom, and a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. The luxuriously finished bathroom is fitted with a shower, a toilet, a double washbasin, and a stylish vanity unit. In short: a move-in-ready, modern home in a prime location in Utrecht, where comfortable and future-proof living takes center stage.