S.M. Hugo van Gijnweg 3233317 JL DordrechtCrabbehof-Noord

Licht, ruim en met veel groen om je heen! Aan de S.M. Hugo van Gijnweg 323 vind je een maisonnette met twee verdiepingen, vier kamers (waarvan drie slaapkamers) en een heerlijke hoeveelheid licht dankzij de vele ramen. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting Zuidhoven en de manege, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op een speeltuin en voetbalveld; volop groen dus! De keuken en badkamer zijn netjes en vormen een fijne basis om op voort te bouwen. Aan de voorkant vind je een knus balkon, ideaal om een luchtje te scheppen en te genieten van het uitzicht. De locatie is bovendien echt een pluspunt: centraal gelegen, met winkelcentrum Crabbehof en Sterrenburg om de hoek, het historische centrum op fietsafstand en uitvalswegen dichtbij. Kortom: een lichte, ruime woning op een fijne groene plek, met veel potentie om er je eigen draai aan te geven. Een heerlijk (t)huis met alles binnen handbereik. Hier hoef je alleen nog maar je eigen smaak en stijl aan toe te voegen. De basis is er al, de rest is aan jou… Indeling: Hal met toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte met wandcloset. Trapkast met meterkast, slimme meter. Ruime woonkamer met balkon aan achterzijde en open keuken aan voorzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz en deels steenstrips wandafwerking en fraaie radiatorombouw. Aan achterzijde beschikt de woonkamer over een kunststof pui met HR+ glas. Het balkon is gelegen op het oosten en is voorzien van vlonderdelen. De open keuken is gelegen aan de galerij-zijde, deze is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met marmerlook wandtegels. 4e verdieping: Overloop met vaste kast, afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen, aansluiting wasmachine en opstelplaats geiser. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. Badkamer (inpandig), volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en kolomkast. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: - Ruime masionnettewoning met 3 slaapkamers op een centrale locatie in de Wijk Crabbehof. - Actieve VvE, bijdrage €130,- per maand. - Aangesloten op blokverwarming, voorschot €90 per maand. - Oplevering in overleg, voorkeur eind februari. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.