Eurokade 341060 RZ AmsterdamDe Aker-Oost

** English version below* Deze prachtige afgewerkte sfeervolle eengezinswoning van 148m2 met zonnige tuin ligt centraal in de gezellige en kindvriendelijke wijk de Aker. De woning beschikt over een royale moderne woonkeuken op de begane grond, een riante woonkamer op de eerste verdieping, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet op de tweede verdieping en op de bovenste verdieping nog eens 2 grote kamers waarvan nu 1 gebruikt wordt als kantoor. Uniek is de afgesloten, goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin. De woning biedt vele indelingsmogelijkheden. Zo is kantoor of praktijk aan huis mogelijk en kan een keuken/pantry of een extra slaapkamer op de eerste verdieping gerealiseerd worden. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een Amerikaanse koelvrieskast, een afwasmachine en een quooker. Via de schuifpui komt u in de zonnige tuin op het zuidwesten. In de hal vindt u tevens een separaat toilet. Op deze verdieping ligt een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: via de trap komt in de woonkamer op de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de tuinkant een grote raampartij met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorkant kijkt u uit over de Eurokade en het onlangs vernieuwde Ecuplein. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer of kantoor te realiseren. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. 2de verdieping: hier vindt u 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers en heeft een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet. Op bijna de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. 3e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 3e verdieping. Hier treft u nog eens 2 royale slaap/werkkamers. De ruimte aan de voorzijde heeft een extra hoog plafond met ruimte voor een entresol dus ideaal voor extra speelruimte en/of bergruimte. In de kamer aan de achterkant is een dakkapel geplaatst waardoor dit een volwaardige kamer/kantoor is geworden. In beide kamers zitten op maat gemaakte kasten met veel bergruimte. In de kamer die nu als kantoor wordt gebruikt, is de cv-ketel geplaatst en hier zit tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin: de tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor u bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten schuur van 7m2 en heeft een achterom. Deze komt uit in de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin waar de buurt elkaar ontmoet op het grasveld, bij de speelplaats en tijdens de jaarlijkse buurtbarbecue. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1999 • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Ruime eengezinswoning van 148m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) • Zonnige tuin met berging en achterom • Toegang tot de afgesloten groene binnentuin met speeltuin • Parkeren via vergunning • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Dak vervangen en nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas (2019) • Openbaar vervoer op steenworp afstand: tram 1 naar centrum van Amsterdam De Eurokade ligt in de Europese muntenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. De wijk ligt vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het pittoreske dorpje Sloten met de molen van Sloten, de Speeltuin van Sloten en Brouwerij de 7 Deugden ligt om de hoek. Op steenworpafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Blokker, Dirk van de Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo en WE maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd. Verbindingen: De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer. Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen. English summary: Ground lease bought off in perpetuity Lovely family house with four large (bed)rooms, a large sunny private garden, a bathroom, a spacious living room, a modern living kitchen with built-in appliances and plenty of storage space. Situated in the popular area De Aker with quick access to motorways (A4, A5, A9, A10) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care. Unique to the house is the closed common green courtyard with playground. Characteristics: • Spacious, well maintained family house of 148m2 (NEN 2580 report available) • Built 1999 • Ground lease bought off in perpetuity • Sunny backyard with barn and rear access • access to the enclosed green courtyard with playground • Energy label A • 10 solar panels • Roof replaced and new plastic frames with HR++ glass (2019) • Option for office, practice at home or extra bedroom • Resident permit parking • Tram 1 to city center at walking distance Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house