Mangoweg 3812321 HZ LeidenCronestein

Licht en ruim hoekappartement in De Ananas - modern wonen in Leiden Welkom in Mangoweg 381, een stijlvol en licht hoekappartement in het populaire nieuwbouwcomplex De Ananas in Leiden. Dit moderne appartement uit 2023 biedt een comfortabele woonruimte van circa 130 m², met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken met kookeiland is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers! Het appartement beschikt over: - Twee ruime slaapkamers - Een luxe badkamer met inloopdouche - Een apart toilet - Een praktische technische ruimte (geschikt als wasruimte of berging) - Een eigen loggia voor een ontspannen buitenmoment Daarnaast is het appartement volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en -koeling, en heeft het een energielabel A+++ – comfortabel en duurzaam wonen dus. Als bewoner heb je toegang tot de groene binnentuin op de tweede verdieping, een fijne plek om even tot rust te komen. Ook is er een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. Locatie: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Cronestein, met alle voorzieningen binnen handbereik. Station Leiden Lammenschans, supermarkten en winkels zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Leiden. Ook de uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2023; - Woonoppervlakte van circa 130 m²; - Duurzaam appartement met energielabel A+++; - Warmtepomp voor verwarming en koeling (huur van de warmtepomp circa €120 per maand, exclusief verbruik); - 2 zeer ruime slaapkamers; - Lift aanwezig; - Parkeerplaats te huur in de ondergelegen parkeergarage voor €95 per maand; - Gemeenschappelijke, groene binnentuin met speel- en zitgelegenheden; - Volledig gasloos; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een bijdrage van circa €160 per maand; Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Verkoper heeft nooit in de woning gewoond; daarom wordt een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen in de koopovereenkomst; - De levering van het appartement zal plaatsvinden bij TK Notarissen in Leiden;