Oude Litherweg 105346 RT OssHertogenbuurt

Leuke kluswoning met volop mogelijkheden... Ben jij een echte doe-het-zelver en zoek je een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Oude Litherweg 10 in Oss precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 88m², vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een diepe achtertuin én een stenen berging van maar liefst 15m² biedt deze woning volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken. De woning is gebouwd in 1964 en verdient een frisse, moderne aanpak. Het is de perfecte woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De solide basis is aanwezig en met wat aandacht en creativiteit kun je hier echt iets moois creëren. In Oss is het goed wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met volop winkels. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende Golfslagbad. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maas-landschap in het noorden. Uitgaan doe je in de gezellige cafés in de binnenstad. De Oude Litherweg is gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het Osse centrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Een fijne, praktische woonlocatie dus! MAATVOERING - Woonoppervlakte 88m²; - Overige inpandige ruimte 21m² (dit betreft de zolder); - Externe bergruimte van 15m²; INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de trapopgang, toiletruimte en keuken. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De gesloten keuken is eenvoudig van opzet en vormt een mooie kans om een moderne woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken stap je direct de 13 meter diepe achtertuin in. Hier vind je nog een hele ruime, stenen berging van 15m². Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, alsmede één kleinere slaap-/werkkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens te vernieuwen en eventueel te vergroten. Zolder: De woning beschikt over een praktische zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is ideaal om nog een extra kamer te realiseren! Tuin: De grote achtertuin is een groot pluspunt. Deze ligt op het Westen en zorgt voor veel zonuren. Achter in de tuin staat de ruime stenen berging. GOED OM TE WETEN - Leuke kluswoning met volop mogelijkheden; - Vier slaapkamers én nog een vrij indeelbare zolderverdieping; - Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen; - Mogelijkheid om uit te bouwen of dakkapel te plaatsen; Aanvaarding vindt plaats in nader overleg, maar is op korte termijn mogelijk! Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!