Molukkenstraat 5291095 BJ AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

Wij mogen u dit keurig afgewerkte appartement van ca. 52 m2 aanbieden op de bovenste verdieping van het complex bereikbaar met een lift. Deze woning heeft een energielabel B en heeft de mogelijkheid voor een dakopbouw waarmee de woning wordt vergroot met ca. 18 m2 naar totaal 70 m2. De erfpacht is zeer gunstig, eeuwigdurend geregeld, waardoor u of een opvolgende koper hier geen zorgen over heeft. Dit fraaie 2 kamer appartement is voorzien van een ruime slaapkamer, moderne badkamer en keuken en gelegen in de Indische buurt op de grens van stadsdeel Zeeburg en Watergraafsmeer. Op loopafstand gelegen vindt u de Javastraat met o.a. supermarkten, restaurants en gezellige barretjes. Voor uw dagelijkse verse boodschappen kunt u naar de Dappermarkt. Winkelen kunt u in het winkelcentrum Oostpoort en voor een wandeling of om te sporten gaat u naar het Flevopark. Op slecht 5 minuten fietsafstand treft u het fraaie Oosterpark waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen Het centrum van Amsterdam is met het openbaar vervoer in slechts 10 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en met de auto binnen enkele minuten op de snelweg. Kortom, een toplocatie om te wonen! Indeling: Begane grond: Entree, bellentableau, brievenbus, berging, trap en lift. Vierde verdieping: Via de voordeur bereikt u de hal met bergkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van brede raampartijen waardoor veel daglicht naar binnen komt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon die is gelegen op het westen. De moderne keuken bevind zich aan de voorzijde en is voorzien van een gasfornuis, RVS afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De luxe badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, wastafelmeubel, zwevend closet, wasmachine, droger en designradiator. De ruime slaapkamer bevind zich aan de voorzijde en is voorzien van een 2 persoonsbed en ruime garderobekast. Erfpacht Het appartement ligt op erfpacht grond, waarvan het huidige tijdvak is afgekocht t/m 29-02-2032. De verkoper heeft in 2020 een aanbieding geaccepteerd van de gemeente voor een eeuwigdurende canon. Vanaf 01-03-2032 bedraagt de erfpacht €229,- per jaar ( + jaarlijkse inflatie). Het is ook mogelijk om de eeuwigdurende termijn af te kopen voor een gunstig bedrag. Vraag gerust naar meer informatie. Bijzonderheden: - 51,90 m2 woonoppervlakte ( Nen-2580 meetrapport); - Dakopbouw mogelijk (vraag naar meer informatie); - Balkon op het westen; - Lift; - Berging; - Grote en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten €170,- p.m; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing voor de verkoper. Vraagprijs: €425.000,- k.k. Oplevering: Kan snel