Ollandseweg 775491 GR Sint-OedenrodeArmenhoef

Ruime hoekwoning met karakter, licht en een eigen garage! In een groene en rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, staat deze charmante hoekwoning uit de 60'er jaren. Een huis met karakter, ruim woonoppervlak, vier slaapkamers, een ruime zonnige tuin en een vrijstaande garage van 39 m² biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar lokatie, rust en ruimte. Het is een plek waar je je meteen thuis voelt. Binnenkomst Via de eigen oprit bereik je de voordeur. In de hal vind je het toilet, de trapopgang, de meterkast en de praktische kelderkast. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, waardoor de begane grond een prettige en logische indeling heeft. Woonkamer De woonkamer is het hart van het huis: licht, warm en uitnodigend. De grote ramen aan voor- en achterzijde laten de hele dag het zonlicht binnenstromen. Het glas-in-loodraam geeft de ruimte een bijzondere charme. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een rustige, luxe uitstraling. Hier kun je met gemak een royale zithoek, leeshoek en eethoek creëren, een ruimte die perfect is voor zowel drukke gezinsdagen als gezellige avondjes met vrienden. Keuken Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde keuken, die direct in verbinding staat met de achtertuin. Een fijne plek om te koken, met de deur open in de zomer. De keuken vormt een solide basis en is naar eigen wens te moderniseren, zodat je hier volledig jouw droomkeuken kunt realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, ideaal als slaap-, werk-, hobby- of kinderkamer. Alle ramen zorgen voor volop daglicht en de gehele verdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor rust, privacy en een aangename temperatuur. De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ook hier kun je, mocht je dat willen, je eigen stijl aan toevoegen. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, met voldoende licht. Daarnaast is er een overloop met ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte. Een ideale verdieping voor een tienerslaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin (ca. 80 m²) ligt op het zuiden en is een heerlijk rustige, groene plek om te ontspannen. De tuin biedt veel privacy, ruimte voor loungeplekken of speelruimte voor kinderen en door de overkapping kan je tot in de late uurtjes gezellig buiten dineren. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aanwezig. Via de poort aan de zijkant van de woning betreed je gemakkelijk de tuin of parkeer je je auto in de garage. Garage Achter de woning bevindt zich de royale, vrijstaande stenen garage van maar liefst 39 m², inclusief sectionaal deur, elektra en verwarming. Hierdoor is de garage perfect voor het stallen van een auto, motor, fietsen of zelfs als werk-/hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook een aansluiting voor witgoed. Dankzij de eigen oprit is er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is parkeren in de straat eenvoudig geregeld. Locatie De Ollandseweg is een rustige straat met oog voor groen en ruimte. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, scholen, sportclubs, supermarkten en horeca. De uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de woning ideaal gelegen is voor dagelijkse woon-werkroutes. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: 113 m² • Perceeloppervlakte: 207 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Vrijstaande garage 39 m² met verwarming, elektra en elektrische deur • Achtertuin op het zuiden • Begane grond v.v. vloerverwarming • Rustige, groene woonomgeving • Energielabel E, geldig tot 11-11-2035 Tot slot Ollandseweg 77 in Sint-Oedenrode is een heerlijke hoekwoning met prima ruimte, een praktische indeling en modern wooncomfort dankzij onder andere de vloerverwarming. Dankzij de fijne ligging en de ruime garage is dit een woning die alles in zich heeft om uit te groeien tot jouw nieuwe thuis.