Semmelinkstraat 26512 JT NijmegenBottendaal

Ruim beneden hoekappartement met patio, berging in de onderbouw, prive zij-tuin, drie slaapkamers en ruime garage van 15 m² plus eigen oprit voor kleine auto. Samengevat: 2 verschillende privé buitenruimtes, een garage, het appartement en een stenen berging in de onderbouw. De ligging is in het populaire stadsdeel Bottendaal tussen het Nijmeegse stadcentrum, Universiteit en het Centraal Station. Een fijne woonwijk met op loopafstand gezellige cafeetjes, restaurants en winkels. Dit appartement met drie slaapkamers is goed onderhouden en onderscheidt zich door de privé buitenruimtes én de garage. Geen parkeerkosten dus en altijd een eigen parkeerplek. Daarnaast maakt dit appartement onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Indeling: Via een centrale entree met trappenhuis is de voordeur bereikbaar evenals de berging in de kelder. Indeling appartement: Ruime hal met meterkast in een diepe vaste kast. Vanuit de entree zijn woonkamer, de keuken, de drie slaapkamers, het toilet en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer van 10,5 m² bevindt zich aan de rechterzijde en is voorzien van een inbouwkast. Hier direct naast is de woonkamer gelegen. De woonkamer heeft ruime lichtinval door de raampartijen met rolluiken aan twee zijden. Een rustieke gaskachel en een keurige houten vloer maken de woonkamer compleet. De tweede slaapkamer is 8 m² kijkt uit over de prive tuin en de Dr. Jan Berendsstraat. De derde slaapkamer van ruim 5,6 m² beschikt over dubbel openslaande deuren richting de binnentuin/patio, welke is gelegen op het westen. Vanuit de patio is de garage bereikbaar. De keuken (2018) is eigentijds en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een oven, een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de garage te bereiken welke een woonbestemming heeft en daarmee in te richten is als extra slaap-, hobby-, of logeerkamer. In deze garage is de CV ketel geïnstalleerd en verwarming aanwezig en plaats voor wasmachine / wasdroger. Uiteraard kan de garage ook gebruikt worden als extra bergruimte of kantoor. De zij tuin (ca. 23 m²) is gelegen op het noorden en blijft heerlijk koel in hete zomers. De berging (ca. 6 m²) in de kelder is via de centrale entree te bereiken. Bijzonderheden: - Renovatie in 1992 waarbij het hele complex is voorzien van nieuwe gevels, hardhouten kozijnen, ramen met isolerende beglazing, dakconstructie en dakpannen - Actieve en gezonde VvE met meerjaren-onderhoudsplan. - Servicekosten appartement € 158 per maand (opstal- en glasverzekering , (reservering) onderhoud van het complex, VVE beheer door Metea vvebeheer - Servicekosten voor separate VVE garage € 22,50 per maand - Twee private buitenruimtes. - multifunctionele garage met korte eigen oprit - Groepenkast 2018 (8 groepen)