Leidseplein 33-ARD2013 PW HaarlemLeidsebuurt-oost

KOM JE BUITEN SPELEN? Wonen in de “Jordaan” van Haarlem betekent genieten van een unieke dorpse sfeer, midden in de stad. Deze ruime en lichte dubbele bovenwoning ligt aan het gezellige en groene Leidseplein — een karakteristieke plek! en tevens een waar speelparadijs voor kinderen. Doordat er vrijwel geen bestemmingsverkeer is, blijft het plein heerlijk rustig en veilig. De allerkleinsten hebben hun eigen speeltuin, terwijl oudere kinderen naar hartenlust kunnen fietsen, voetballen en rennen op het grote plein. Een omgeving waar buiten spelen nog écht vanzelfsprekend is. De woning heeft een degelijke basis en een klassieke gevel met fraai gemetselde bogen boven de hoge ramen, en binnen vallen direct de rijke lichtinval en het gevoel van ruimte op. Zo’n twintig jaar geleden is de woning volledig en grondig verbouwd. Hierbij is onder andere: • de fundering geheel hersteld met stalen buizen! • het dak vernieuwd, • de leidingen aangepakt, • de gevel opnieuw gevoegd met een luxe knipvoeg. Activiteiten De Leidsebuurt en speciaal het Leidseplein heeft een sterk gemeenschapsgevoel. Een belangrijk middelpunt en gelegen schuin tegen over de woning vormt het charmante Badhuis (1903), waar historie en buurtgevoel samenkomen, Tot 1979 nog daadwerkelijk met de functie van badhuis maar tegenwoordig is het een levendig buurthuis waar buurtbewoners samenkomen voor koffie, activiteiten, creatieve workshops of vergaderingen. De geurende koffie, het zelfgemaakte gebak en de lunches worden sinds mei 2025 verzorgd door De Koffiekuip, Het Badhuis is nu een nóg warmere en gastvrijere plek. De woning/ Indeling De woning zelf betreft een karakteristieke dubbele bovenwoning uit 1890. Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een brede, lichte woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en een moderne halfopen keuken. Dankzij het vrije en groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers — met mogelijkheid tot het creëren van een derde ! — een nette badkamer met 2e toilet, wastafel , douche en wasmachine aansluiting, een royale overloop en een extra tussenruimte met keukenblok, die eenvoudig kan worden ingericht als wasruimte of juist bij een 3e slaapkamer kan worden getrokken. Via een losse trap is de ruime vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Locatie De woning ligt aan een sfeervol, levendig én rustig plein, in de geliefde Leidsebuurt, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Haarlem. De Leidsebuurt met zijn levendige en gezellige sfeer grenst direct aan het centrum, met de Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West op slechts enkele minuten fietsen / lopen. Een kleinere supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook Station Haarlem, diverse busverbindingen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland zijn binnen circa zeven minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Het strand en de duinen zijn daarnaast eenvoudig via de mooiste routes per fiets te bereiken — zónder fileleed. Goed om te weten • Ruime bovenwoning van circa 102 m², met vliering en voortuin gedoogd door de gemeente Haarlem grenzend aan het Leidse plein. • Keuken vernieuwd in 2015 • Cv-ketel uit 2023 Een karakteristieke, warme en comfortabele woning op een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar buren elkaar nog écht ontmoeten. Wil je wonen in de gemoedelijke “Jordaan” van Haarlem > Dan is dit je kans!