Noord Esmarkerrondweg 1497531 HC EnschedeStokhorst

Noord Esmarkerrondweg 149, Enschede Vrijstaande bungalow op toplocatie in villapark Oud-Stokhorst – geheel naar eigen wens te renoveren. Prachtige locatie en veel privacy Op een van de mooiste locaties van Enschede, in het gewilde villapark Oud-Stokhorst, ligt deze te renoveren vrijstaande bungalow met royale garage en een parkachtige tuin. De bungalow is gesitueerd op een kavel van 942 m² en biedt veel privacy en rust, terwijl het bruisende centrum van Enschede letterlijk om de hoek ligt. De bungalow beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ideale ligging De woning ligt nabij natuurgebied Hoge Boekel, met uitstekende verbindingen naar Oldenzaal, Hengelo en het centrum van Enschede. In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Kortom: dit object combineert privacy, ruimte en een centrale ligging. Ideaal voor wie een exclusieve woning op een toplocatie wil moderniseren en volledig naar eigen wens wil inrichten. Indeling: Begane grond Entree met toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een open haard, marmeren vloer en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten fraai in elkaar overlopen. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt toegang tot een overkapping en de bijkeuken met doorgang naar zowel de tuin als de garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte, bereikbaar via een lichte gang met diverse lichtkoepels. Hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en praktische kastruimte aanwezig. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en inbouwkast, terwijl de derde slaapkamer direct toegang heeft tot de badkamer. Buiten De woning wordt omgeven door een prachtige, parkachtige tuin die veel rust en privacy biedt. De tuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of om een droomtuin te realiseren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1947;  - woonoppervlakte ca. 165 m²; - bruto inhoud ca. 746 m³;  - royale kavel van ca. 942 m²; - energielabel G (geldig t/m 16-05-2035); - ruime garage en oprit voor meerdere auto’s; - volledig gelijkvloers wonen; - gelegen in het geliefde villapark Oud-Stokhorst; - nabij natuur, scholen en centrum van Enschede; - ideale kans om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren; - optioneel bouwkavel te koop van circa 600 m²; - de fotoreportage is aangevuld met AI-fotografie; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - in de koopakte zal een zogenoemde as is/where is clausule worden opgenomen; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.