De Aalsvoorten 285443 CG HapsHaps kern

Sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage – rustig gelegen in Haps Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met een inpandige garage, een eigen oprit welke is gelegen op een fijne en rustige locatie? Deze 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier waaronder een uitbouw aan de achterzijde van de woning. Dat gecombineerd met een gunstige ligging aan een rustige straat met een speelveld en voorzieningen zoals een school en winkels op loopafstand, maakt dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. Pluspunten van deze woning: • Sfeervolle veranda en tuin met vrije ligging • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Garage en eigen oprit ! • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Indeling Via de entree/hal met meterkast betreed je de woning en voel je direct de lichte, ruime sfeer van de woonkamer. Deze warme leefruimte nodigt uit tot ontspannen en genieten. Vanuit een aparte hal bereik je het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle ensuite-deuren leiden naar de moderne leefkeuken, dé plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een praktische eetbar en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel opbergmogelijkheden. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage – ideaal voor extra opslagruimte, een hobbyruimte of om de auto veilig en droog te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee voormalige kamers en is nu voorzien van een riante inloopkast – een luxe die je niet snel elders vindt. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een voorzolder en een lichte, derde slaapkamer met vaste kastruimte: een fijne plek voor een tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is vrij gelegen en beschikt over een achterom en een fraaie veranda. Bijzonderheden • De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie. Woning heeft deels houten kozijnen met dubbele beglazing (begane grond). De 1e verdieping is in 2020 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de 2e verdieping is in 2018 een dakkapel geplaatst welke ook kunststof kozijnen heeft met HR ++ beglazing. • Verwarming en warm water middels een Remeha HR (bouwjaar 2020). • De begane grond is uitgebouwd over de gehele breedte van de woning. Hierbij een keuken gerealiseerd met een bijkeuken. • Er zijn in 2023 9 zonnepanelen geplaatst (eigendom). • De woning is rondom deels voorzien van rolluiken. • De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een sfeervolle veranda. • De meterkast beschikt over 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 2x220V. • De laminaatvloer op de verdieping is 5 jaar oud. • De moderne inbouwkeuken beschikt over een stijlvol natuurstenen aanrechtblad met een eetbar. In de keuken is een close-in boiler aanwezig zodat je altijd snel kunt beschikken over warm water. • De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: - Vaatwasser - Inductie kookplaat - Afzuigkap - Combi Oven/magnetron - Koelkast - Close-in boiler