G.J. van Heekstraat 3427521 EM EnschedeTubantia-Toekomst

Kaart
  • 117 m²
  • 273 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWoning met salon aan huis, fijne tuin, comfortabel en energielabel A!

Omschrijving

Wonen tussen stad en universiteit met karakter en comfort in de wijk Twekkelerveld, Enschede. Op een ideale plek tussen de Universiteit Twente en de levendige binnenstad van Enschede staat deze charmante en uitstekend onderhouden woning uit 1927. Wie hier binnenstapt, voelt direct dat dit geen doorsnee jaren ’20-woning is: dankzij de zorg, aandacht en investeringen van de huidige eigenaren beschikt het huis over energielabel A. Een mooi voordeel voor wie de sfeer van vroeger wil combineren met het comfort van nu. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte en geïsoleerde kapsalon aan huis, ideaal voor wie een praktijk aan huis wil voeren of thuis wil ondernemen met behoud van privacy en professionaliteit. Sfeervol wonen met open indeling De begane grond voelt extra ruim dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Het vele licht en de fijne flow maken het een heerlijk gezinshuis waar dagelijks wordt geleefd, met als bonus de sfeervolle open haard. Verder vind je op de begane grond de ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche, gevolgd door een aparte gastentoilet. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Dankzij de uitbouw in 2007 zijn er drie slaapkamers gecreëerd en is er meer ruimte ontstaan, waar onder andere het witgoed staat. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom en aan de achterzijde twee keurig afgewerkte kinderslaapkamers. Tot slot is er nog een praktische bergzolder voor al je extra opbergruimte. Thuiswerken? Ondernemen? Dit huis maakt het mogelijk! In 2015 is in het bijgebouw een volledig geïsoleerde kapsalon gerealiseerd, compleet met eigen cv-ketel, airco, wastafel en twee kappersstoelen. Klanten kunnen via de poort naast de woning naar binnen, zonder door het woonhuis te hoeven lopen. Of je nu kapper bent, een andere praktijk aan huis wilt voeren of simpelweg een luxe werkplek zoekt: dit bijgebouw biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en professionaliteit. Achter de woning ligt een diepe tuin van maar liefst 115 m²: een buitenruimte om trots op te zijn. Hier geniet je van lange zomeravonden onder de schitterende overkapping en zorgt de vijver voor een prettige, natuurlijke sfeer. De twee praktische bergingen bieden alle ruimte voor fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed, en dankzij het grote grasveld is er volop plek voor kinderen om veilig en vrij te spelen. Kortom: een fijne tuin waar je elke dag iets aan hebt. Met moderne installaties, volop isolatie w.o. spouwmuur en Tonzon vloer isolatie, kunststof kozijnen en voordeur met HR++ isolerend glas, 24 zonnepanelen, meerdere airco’s, recent schilderwerk en een uitstekend onderhouden dak hoef je hier de komende jaren weinig meer aan te doen. Dit is zo’n woning die in alle opzichten voelt als ‘af’. We nodigen je van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. Graag tot ziens aan de G.J. van Heekstraat 342 in Enschede.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER S 192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (19,00 meter diep en 6,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.805x

Bekeken

39x

Bewaard

27-11-2025

Op Funda

Buurt

Tubantia-Toekomst

Enschede
Inwoners
4.755
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.048

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.