Elswout 187608 JN AlmeloDrakensteyn en omgeving

Ben jij op zoek naar een gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met vrije ligging aan een speelveld wellicht iets voor jou. De woning is netjes onderhouden en bij binnenkomst valt direct de lichte, open living op die voorzien is van een stijlvolle visgraatvloer. Deze geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling en dankzij de neutrale tinten vormt de woning een tijdloos geheel waar elke woonstijl tot zijn recht komt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en bovendien is er een ruime zolder aanwezig die ideaal is als bijvoorbeeld een waskamer of hobbykamer – net wat jij nodig hebt! Buiten geniet je van optimale privacy. De achtertuin is namelijk heerlijk vrij gelegen, zonder inkijk van achterburen, en grenst aan een speelveld: ideaal voor gezinnen of iedereen die graag rustig én groen wil wonen. Aan de voorzijde is er tevens een ruime tuin aanwezig, waar je extra berg/stallingsruimte hebt in de vrijstaande stenen berging. Wonen aan de Elswout, betekend centraal wonen met een breed aanbod van voorzieningen in de nabijheid. Er is reeds veel in de buurt te vinden, want naast scholen en sport zit je dichtbij winkelcentrum Schelfhorst met diverse winkels, zorg en supermarkten. Ook zit je op nog geen 15 minuten fietsen van het gezellige centrum van Almelo of kun je aan de andere zijde bijvoorbeeld het groen opzoeken. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin betreed je de hal met gastentoilet (met fonteintje) de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heb je toegang tot de lichte living. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gemoedelijke, tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en vormt een heerlijke plek die aansluit op het centraal gelegen eetgedeelte. De fraaie openslaande tuindeuren zorgen voor volop lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Wat erg handig is, is de aanwezige provisiekast, want hier kun je altijd voorraden of bijvoorbeeld de stofzuiger netjes in opbergen. De mooie warme visgraatvloer loopt geheel door en door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde is de ruimte aangenaam licht. Eerste verdieping De eerste verdieping van deze woning weet direct te verrassen. Alles is ook hier weer goed onderhouden, waarbij de warme, doorlopende vloer de ruimtes met elkaar verbindt en zorgt voor een sfeervol geheel. Vanaf de overloop bereik je 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt. Eén van de kamers beschikt over een ruime vaste kast – ideaal voor extra opberggemak. Ook de badkamer straalt rust en comfort uit. Dankzij de neutrale kleurstelling vormt deze ruimte een tijdloze basis. Je vindt hier een handdoekradiator, toilet, wastafel met modern wastafelmeubel én een comfortabele inloopdouche. Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolder, die nog volop mogelijkheden biedt. Zolder Via de vaste trap bereik je deze riante open ruimte en dankzij het dakraam valt er een prettig daglicht naar binnen. Hierdoor leent deze verdieping zich perfect voor multifunctionele doeleinden. Praktisch is deze etage zeker ook: hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de C.V.-opstelplaats dus het wasgoed is altijd uit het zicht. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is daarmee een heerlijke plek om in alle rust lekker buiten te zitten. Dankzij de ligging aan een ruim speelveld heb je geen directe achterburen én dus geen inkijk. Ook aan de voorzijde beschik je over een tuin van goed formaat. Hier bevindt zich bovendien een praktische vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. Dat je daarnaast beschikt over een eigen achterom is zeker een pre bij een tussenwoning. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 87,50 m² Inhoud: 367 m³ Perceeloppervlakte: 133 m² Bouwjaar: 1974 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2011, Vaillant) - Goed onderhouden tussenwoning; - 3 slaapkamers en een zolder; - Lichte open living met warme visgraatvloer; - Privacy biedende achtertuin, grenzend aan een speelveld; - Ruime voortuin met vrijstaande stenen berging; - Centraal maar rustig gelegen; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom