Meeuwenlaan 99-B1021 HX AmsterdamVogelbuurt-Zuid

**Wonen aan de Meeuwenlaan: hier begint jouw Amsterdamse woonavontuur! ** Welkom bij misschien wel jouw volgende thuis, gelegen aan de levendige Meeuwenlaan nummer 99-B in het hippe Amsterdam-Noord. Dit fijne appartement is precies wat je zoekt als je eindelijk dat eigen stekje wil veroveren, samen of alleen. Ben je een single of een stel dat toe is aan die volgende stap dan zit je hier goed. **Hier draait alles om locatie** De Meeuwenlaan ligt midden in de gewilde wijk IJplein en Vogelbuurt. Dat betekent: aan de ene kant echt Amsterdams karakter, aan de andere kant lekker veel groen en ruimte om te ademen. Leuke koffietentjes, winkels voor je dagelijkse boodschappen, én met de pont ben je zó op Centraal Station en het metrostation Noorderpark is maar 5 minuten fietsen. Even een rondje hardlopen langs het IJ of ‘s zomers neerploffen in het Vliegenbos of het Noorderpark? Check. Amsterdam-Noord bruist en blijft maar hipper worden. **Een appartement waar je je verhaal kan beginnen** Genoeg over de buurt. Want wat krijg je nou precies op nummer 99-B? Allereerst: een appartement uit 1986, degelijk gebouwd dus en verrassend licht dankzij grote ramen. Bovendien bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping, waardoor je geen directe inkijk van voorbijgangers hebt, maar ook lekker snel buiten staat. De oppervlakte van 57 vierkante meter is meer dan genoeg voor een knusse woonkamer, ruime slaapkamer, ruime opbergkamer, nette badkamer en praktische keuken. En daarnaast heb je op de begane grond je eigen berging voor fietsen, koffers en andere spullen. En weet je wat het leukste is? Het is instapklaar, maar als je je eigen smaak wilt toevoegen snappen wij dat helemaal. **Balkon: jouw eigen plekje buiten** Met het balkon op het zuidoosten haal je maximaal profijt uit het zonnetje. Zet een leuke loungestoel neer, hang wat lampjes op en je hebt jouw privé terras gecreëerd. Hier kun je heerlijk bijkomen, tuinieren in potten (urban jungle, anyone?), of gewoon genieten van het uitzicht . **Nooit meer piekeren over erfpacht** Nog zo’n pluspunt waar je misschien niet meteen aan denkt: de erfpacht. Die is tot in 2038 volledig afgekocht! Geen maandelijkse lasten, geen onverwachte kosten. Sterker nog, er is al een aanbieding gedaan om daarna onder de gunstige voorwaarden om te zetten naar eeuwigdurend. Dat geeft rust én zekerheid voor de toekomst. **Energiezuinig en comfortabel** Geen gedoe met tocht of hoge energiekosten – dit huis heeft energielabel B. Lekker duurzaam bezig zijn, en je houdt onder de streep meer over voor leuke dingen. **VvE? Professioneel geregeld!** We weten allemaal: bij appartementen kijk je óók even naar de Vereniging van Eigenaren. De VvE is professioneel beheerd, actief én financieel gezond. Dat is geruststellend. Je betaalt samen netjes voor het onderhoud, plant groot onderhoud slim vooruit en je weet zeker dat zaken goed geregeld zijn. De VvE kosten bedragen 114,05 per maand. **Samengevat** - Bouwjaar: 1986 - Oppervlakte: 57 m² - Erfpacht: afgekocht tot 15 april 2038 (aanbieding eeuwigdurende erfpacht is gedaan) - Energielabel B - VvE maandelijkse bijdrage 114,05 - Instapklare basis - Superligging in Noord - Balkon op Zuid-Oosten - Eigen berging op begane grond - Veel parkeerruimte voor de deur, vergunning kost 38,60 per half jaar. - 5 minuten lopen naar IJplein pont/5 minuten fietsen naar metrostation Noorderpark - Hippe horeca tentjes binnen handbereik **Nieuwsgierig?** Mocht je direct vallen voor de charme van dit fijne appartement, wacht dan niet te lang. In deze prijsklasse èn met deze voorwaarden zie je ze zelden voorbij komen aan de Meeuwenlaan. Plan gelijk zelf je bezichtiging in via de contactbutton – voor je het weet ben jíj de trotse bewoner van deze sprankelende woning in hip Noord!