Olijfhout 182994 HV BarendrechtVrijenburg

Een verrassend ruime en instapklare woning waar je écht alle kanten mee op kunt – van wonen, werken tot heerlijk genieten op het grote zonnige dakterras! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Maar liefst vijf slaap-/werkkamers, inclusief een royale inloopkast die zo weer als slaapkamer te gebruiken is; 2. Grote multifunctionele kamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken, praktijkruimte of dé ultieme chillplek voor de kids; 3. Fantastisch groot, vergroot en volledig dicht terras op het zuiden – jouw privé loungeplek voor ieder seizoen; 4. Twee privé parkeerplaatsen (eigendom) pal voor de deur, vorstvrij onder het terras (nooit meer krabben, nooit meer zoeken!); 5. 12 zonnepanelen met micro-omvormers – duurzaam, voordelig en toekomstproof; 6. Energielabel A, dus helemaal klaar voor vele jaren wooncomfort; 7. Moderne keuken met kookeiland en bar, voorzien van Siemens-inbouwapparatuur én aansluiting voor een Amerikaanse koelkast; 8. Twee heerlijke buitenruimtes: een onderhoudsvriendelijke voor- én achtertuin met grote 1x1m tegels en fijne schaduwplekjes; 9. Voorbereid op surround sound: kabelgoten netjes weggewerkt onder de vloer voor een top film- of gamebeleving; 10. Veilig & nieuw: rookmelders, CO-, hitte- en watermelders (2025) met meldingen via de app– extra veilig; 11. Alarmsysteem aanwezig – voor extra veiligheid en een gerust gevoel, zowel thuis als onderweg; 12. Luxe grindvloer door de gehele woning, met fraai geïntegreerde vloer-spotverlichting in de woonkamer; 13. Centrale ligging vlak bij scholen, sportclubs, winkels, OV en het groene Riederpark; 14. Gemeenschappelijke binnentuin: rustig, groen en ideaal voor jong én oud. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de geliefde, groene en jonge wijk Vrijenburg in Barendrecht, in een rustig hofje met een gezellige en veilige binnentuin. De omgeving is kindvriendelijk, ruim opgezet en voorzien van alle dagelijkse gemakken op korte afstand. Binnen een paar minuten fiets je naar winkelcentrum Carnisse Veste, sportclubs of het Riederpark voor een ontspannen wandeling. Scholen, speeltuinen en OV (tram richting Rotterdam) liggen allemaal dichtbij. Zo woon je heerlijk rustig, maar heb je toch alles binnen handbereik. DE INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en berging. Aan de achterzijde vind je een verrassend ruime slaap-/werkkamer met toegang tot de tuin – ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of als eigen domein voor de kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaap-/werkkamer. Daarnaast zijn er een handige berging én provisiekast aanwezig. Eerste verdieping: Deze verdieping voelt als één grote, lichte leefruimte dankzij de ramen rondom. De woonkamer heeft direct toegang tot het enorme zuid-gerichte terras: een heerlijke plek om te loungen, borrelen of uitgebreid te tafelen. De moderne open keuken met kookeiland en bar is strak afgewerkt en voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en volop kastruimte. Ook is er een kraanaansluiting voor een Amerikaanse koelkast. Tweede verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, waaronder de royale inloopkast met dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een moderne badkamer met luxe douchecabine voorzien van regendouche, massagejets, LED-verlichting, radio, Bluetooth en digitale bediening. Slim ingedeeld en praktisch voor een gezin! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Vijf slaapkamers (waarvan één inloopkast) - Groot, vergroot en dichte terrasruimte op het zuiden - 12 zonnepanelen met micro-omvormers voor optimaal rendement - Energielabel A - Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur, vorstvrij gelegen - Bouwjaar 2008 - HR-combiketel Intergas, goed onderhouden - Nieuwe rookmelders, koolmonoxidemelder, hittemelder en watermelder (2025), bedraad en app-gestuurd - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Eerste eigenaar – zorgvuldig bewoond en volledig inzichtelijk - Luxe grindvloer met vloer-spotverlichting - Voorbereid op surround sound met kabelgoot onder de vloer De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!