De Potterij 109628 BP SiddeburenSiddeburen

WELKOM BIJ DE POTTERIJ 10 - EEN PLEK OM THUIS TE KOMEN Zoek je een gezellige én praktische woning waar je meteen in kunt trekken ? Maak kennis met de Potterij 10 in het levendig dorp Siddeburen. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage, heeft een goede energielabel C Deze woning heeft alles in huis voor een fijne start of juist een volgende stap. Sfeervol en praktisch: Dit huis uit 1977 heeft alles wat je zoekt. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het overal is. Geen zorgen over tochtige ruiten of slecht sluitende kozijn; die zijn namelijk volledig vervangen door kunststof exemplaren mét HR++ glas. Indeling: Op de begane grond vind je een gezellige huiskamer met een open keuken en een bijkeuken met achter-entree, de woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan er eentje op de begane grond te vinden is. Ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen, een thuiskantoor zoekt, of gewoon extra gemak wil. Op de verdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers, plus volop bergruimte. De ligging van de woning is top: je woont in een kindvriendelijke buurt waar scholen, supermarkt en winkels en sportvoorzieningen allemaal op loopafstand zijn. In de directe nabijheid zijn de wegen naar de grotere plaatsen als Hoogezand-Sappemeer, Delfzijl, Appingedam en Groningen via de N33 en de A7. Nieuwsgierig geworden ? Bel of mail gerust voor een bezichtiging. we laten je deze woning graag zien ! Van harte Welkom Indeling Entree/hal met meterkast en garderobe, vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling met een losse unit en is voorzien van een granieten blad, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuiging, een koeler, en een combi magnetron; verder boven-, en onderkasten en lades. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer. De slaapkamer is ruim te noemen en heeft een vaste (trap)kast. De bijkeuken met achter-entree is tevens de opstelplaats voor de witgoederen en van CV installatie. De aangebouwde garage (heeft een elektrische overhead deur) en ook het blokhutje zorgen voor voldoende ruimte voor auto, fietsen en overige artikelen. Eerste verdieping Vanuit de kamer toegang tot het trapportaal met toilet; toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de vaste trap is er toegang tot de verdieping met een overloop, en twee slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten.. Ook de badkamer is op de verdieping en is voorzien van douche-cabine, dubbele wastafel, toilet en design radiator. Tweede verdieping Middels vlizo trap toegang tot de zolder/vliering onder het zadeldak voor nog meer bergruimte. Tuin Aan de voorzijde en aan de zijkant is er een kleine tuin en verhardingen voor het terras en de oprit naar de garage. Bijzonderheden Alhoewel de woning een energielabel C heeft (jaar: 2020) zijn er de afgelopen jaren meerdere verduurzamingen geweest. De muren, vloeren zijn geïsoleerd en recent (jaar 2025) is het dak compleet geïsoleerd en is bedekt met een mooie glazuren pan. De label C is nu gedateerd, en een letter A zal dichter in de buurt komen bij een vernieuwde opname. De hele woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De woning heeft 8 zonnepanelen (installatie november 2021) en levert voldoende stroom voor het jaarlijks gebruik. Er wordt maar circa 950 m³ gebruikt. De aardbevingsschade is volledig hersteld volgens de voorgeschreven methode. De subsidies van de SNN zijn gebruikt voor de zonnepanelen, kunststofkozijnen en de keuken. Alle vloer en raamdecoraties blijven achter.