Adriaen Blockstraat 81363 LT AlmereColumbuskwartier Noord

Op zoek naar een licht en sfeervol 3-kamerappartement van circa 55 m² met een gezellig uitzicht? Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een nette inbouwkeuken, twee comfortabele slaapkamers en een royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Extra pluspunten zijn de eigen parkeerplaats en de praktische berging. Een fijne plek waar je direct thuis kunt komen! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Keurig, gunstig gelegen appartement met vrij uitzicht nabij de Europalaan in ALMERE POORT • Zicht op de dijk vanuit woonkeuken en woonkamer • 2 slaapkamers • Eigen parkeerplaats • Openslaande deur vanuit de woonkamer naar gezellig balkon op het zuid westen • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • Complex voorzien van lift! • Energielabel A • Gasloze woning – warmte via stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 55 m² • Inhoud: circa 183 m² • Bouwjaar: 2016 • Bijdrage VvE: €115,- • Oplevering: in overleg! ADRIAEN BLOCKSTRAAT 8, 1363 LT ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij binnenkomst in het complex tref je de verzorgde entree met brievenbussen en het bellenplateau. Op de begane grond beschik je over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Direct daarnaast ligt je eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek. Via de centrale hal bereik je de woning eenvoudig met zowel de trap als de lift. HET APPARTEMENT: Via de entree heb je direct toegang tot de meterkast en een extra opbergruimte. Vervolgens stap je de moderne woonkamer binnen, die met een oppervlakte van circa 23 m² een fijne, lichte leefruimte vormt. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht. De muren zijn strak afgewerkt en de doorlopende laminaatvloer geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De moderne hoekkeuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigschouw, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Bovendien zorgt het keukenraam voor extra licht en een prettig zicht naar buiten. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Via een deur in de woonkamer bereik je een afgesloten hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. Naast de interne berging in het appartement is er ook een externe berging van circa 3 m². Deze bevindt zich op straatniveau en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, werkbank en natuurlijk de kerstversiering! SLAAPKAMERS: In het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide toegankelijk vanuit de woonkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 9 m², doet dienst als master bedroom. Er is ruimte voor een royaal bed en een kledingkast, waardoor dit een zeer praktische en comfortabele kamer is. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als kantoor en kastenkamer, is circa 6 m² en is net als de ouderslaapkamer voorzien van een mooie, doorgelegde laminaatvloer. BADKAMER: De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is functioneel ingericht. Deze ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. LIGGING: De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch, direct nabij de dijk. Op loopafstand vind je groen en ontspanning in het bos, park en het strand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een kleinschalig winkelcentrum en een grote Albert Heijn dichtbij. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, scholen, een sportcomplex, een gezondheidscentrum, een bushalte én het treinstation Almere Poort binnen handbereik. De uitvalswegen richting het centrum van Almere Stad, Amsterdam en Lelystad zijn snel bereikbaar. Hemelsbreed ligt Amsterdam CS bijvoorbeeld op slechts 16 km afstand. Hier geniet je van een perfecte combinatie van natuur, voorzieningen en een ideale ligging aan de dijk. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.