Leeuwerikstraat 511521 XP WormerveerWormerveer West

Leeuwerikstraat 51 WORMERVEER* (English text below) Gelegen aan de Leeuwerikstraat in een rustige en groene buurt van Wormerveer mogen wij u aanbieden dit fijne 3-kamer appartement met maar liefst 2 (!) balkons op de bovenste verdieping van het complex. Hier kijkt u dus heerlijk van u weg de wijdte in! Indeling: Entree hal met garderobe, van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Enerzijds zijn de slaapkamers opgesteld, beide met grote raampartijen waar prettig veel daglicht door naar binnen valt. Tussen de kamers zit een inpandige kast, waar u extra spullen kwijt kunt. Of in de huidige setting gebruikt wordt als schoenenkast. Aan de andere zijde van de hal zijn de badkamer en separaat toilet met fontein gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel, planchet, wandrekje, radiator en inbouwspots. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de woonkamer, waar u direct bij binnenkomst aangenaam verrast wordt door het ruimtelijke gevoel. Aan de linkerzijde treft u een knusse zithoek met deur naar het balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u genieten van de late middag- en avondzon. Aan de voorzijde van woning is het eetgedeelte, met voldoende plek voor een grote eettafel. Ook aan deze zijde is een balkon aanwezig, deze is gelegen op het zuidoosten, waar u op warmere dagen vanaf de eerste zonnestralen tot halverwege de middag kunt vertoeven. Via een open doorgang komt u uit bij de keuken in L-opstelling, voorzien van grote koelkast met vriesvak, vriezer, boiler(dec. 2023) oven, gaskookplaat, afzuigkap en de nodige kastruimte. Het balkon is ook vanuit de keuken te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de entree van de woning. Op de begane grond van het complex, achter het trappenhuis bevinden zich de bergingen. De berging is prettig groot en ideaal voor het stallen van uw fiets(en) of de spullen die u doorgaans niet zo vaak nodig heeft. Tevens zit de wasmachineaansluiting hier, voorheen zat deze in de keuken, maar bespaard daardoor weer extra ruimte boven. Aan de achterzijde van het complex is een extra uitgang, zodat u niet altijd met de fiets de voordeur hoeft te gebruiken. Onlangs heeft de gemeente het straatwerk opnieuw aangelegd, waardoor de kwaliteit en de netheid van de wegen in deze buurt weer vele jaren door kunnen. Op korte afstand zijn er diverse voorzieningen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum en natuurlijk het prachtige Noordsterpark met diverse wandelpaden. Daarnaast zijn bushalte en het NS-station ook uitstekend te bereiken. Daarnaast bent u via A7, A8, of A9 in mum van tijd in omliggende steden als, Am sterdam, Zaandam, Haarlem. Ideaal voor woon-werkverkeer of wie op zoek is naar rustig wonen, maar dichtbij de reuring van de grote steden. Kenmerken - nieuwe boiler (dec. 2023 - nieuwe cv-ketel (2024, eigendom VvE) - 2 slaapkamers (3 mogelijk) - 2 balkons - ruime berging (b.g.) - wasmachine aansluiting - VvE bijdrage € 190,94 per maand - voorschot gas VvE € 76,- - voldoende openbare parkeergelegenheid - voorzieningen op korte afstand *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Leeuwerikstraat 51, WORMERVEER* Located on Leeuwerikstraat in a quiet and green neighbourhood of Wormerveer, we are pleased to offer this lovely 2-bedroom apartment with no fewer than two (!) balconies, situated on the top floor of the complex. Here you can enjoy unobstructed, wide-open views! Layout: Entrance hall with wardrobe, from which all rooms are accessible. On one side you will find the bedrooms, both featuring large windows that allow plenty of natural daylight to enter. Between the bedrooms is a built-in storage cupboard, ideal for extra belongings—or, as currently used, a shoe closet. On the other side of the hall are the bathroom and separate toilet with fountain. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, washbasin, shelf, wall rack, radiator and recessed spotlights. At the end of the hall you enter the living room, where you are immediately pleasantly surprised by the spacious feel. On the left side is a cosy sitting area with a door leading to the balcony, facing northwest. Here you can enjoy the late afternoon and evening sun. At the front of the apartment is the dining area, with ample space for a large dining table. This side also has a balcony, facing southeast, where you can enjoy the sun from the early morning until mid-afternoon on warmer days. Through an open passageway you reach the L-shaped kitchen, equipped with a large refrigerator with freezer compartment, separate freezer, boiler (Dec. 2023), oven, gas hob, extractor hood and ample cabinet space. This balcony can also be accessed from the kitchen. The entire apartment features a neat laminate floor. The meter cupboard is located outside, next to the apartment entrance. On the ground floor of the complex, behind the stairwell, are the storage units. The storage room is pleasantly spacious and ideal for storing bicycles or items you do not need on a daily basis. The washing machine connection is also located here; it was previously in the kitchen, which now saves space upstairs. At the rear of the complex there is an additional exit, so you do not always have to take your bicycle through the main entrance. The municipality recently renovated the street, ensuring that the quality and neatness of the roads in this neighbourhood will last for many years to come. Various facilities are within short distance: shops for daily groceries, (primary) schools, childcare centres, a health centre and, of course, the beautiful Noordsterpark with its many walking paths. Bus stops and the railway station are also easily accessible. Furthermore, via the A7, A8 or A9 motorways you can reach surrounding cities such as Amsterdam, Zaandam and Haarlem in no time at all—ideal for commuters or anyone looking for a peaceful place to live near major city amenities. Features - new boiler (Dec. 2023) -new central heating system (2024, owned by the VvE) - 2 bedrooms (third possible) - 2 balconies - spacious storage room (ground floor) - washing machine connection - VvE contribution €190.94 per month - advance payment for VvE gas €76 - ample public parking - amenities within short distance *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and floor areas are indicative.