Louisestraat 104691 EZ TholenTholen

Starters opgelet! Als jij zoekt naar een instapklare woning dan moet je zeker komen kijken bij de Louisestraat 10. Hier vind je namelijk echt een leuk huis, met een gezellige en lichte woonkamer, een keurige open keuken, 2 fijne slaapkamers, een kamer die als wasruimte/inloopkast in gebruik is, en een badkamer en toilet op de 1e verdieping. Voor al je spullen is er bovendien een handige bergzolder en een riante vaste kast achter de keuken. De stadstuin is gelegen op het zuidwesten en middels de openslaande tuindeuren combineer je hiermee eenvoudig het binnen- en buitenleven. Door de centrale ligging loop of fiets je zo naar de winkels, supermarkten of naar het historische centrum van Tholen. Bovendien heb je door het energielabel B ook nog eens extra leenmogelijkheden. Ben jij ook enthousiast? Dan zien we je graag voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), betegeld hangtoilet en toegang tot de woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd over de begane grond en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Tevens is er een trapopgang naar de verdieping, een riante provisiekast en toegang tot de open keuken. Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, spoelbak en bovenkasten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, witgoedruimte, en toegang tot de bergzolder. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruimtelijke dakkapel. De 2e slaapkamer - met een houten 'Velux' dakvenster - bevindt zich aan de voorzijde. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, hangtoilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en een radiator. Witgoedruimte: Praktische kamer/inloopkast met de wasmachine aansluiting en een houten 'Velux' dakvenster. Zolder: De zolder - met een nokhoogte van circa 1.41 meter - is bereikbaar middels een vlizotrap, biedt veel bergruimte en je vindt hier de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2019). Tuin: Onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen op het zuidwesten en heerlijk privé, met een buitenkraan, sierbestrating en plantenbakken. Algemeen: - Fraaie starterswoning; - Goede staat van onderhoud en instapklaar; - 2 slaapkamers en inloopkast/witgoedruimte; - Badkamer met toilet op de verdieping; - Stadstuin gelegen op het zuidwesten; - Grotendeels voorzien van vloerverwarming: - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind februari 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.