Korteweg 115712 EC SomerenSomeren-Eind centrum

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en gerenoveerde tweekapper gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Someren-Eind. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dankzij de dakopbouw op de zolderverdieping is daar een ruime slaapkamer ontstaan. Verder is recentelijke de badkamer vernieuwd en is de woonkamer voorzien van een nieuwe gietvloer. Een echte leuke gezinswoning! BEGANE GROND Hoofdentree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2018). Zeer ruime woonkamer met grote raampartijen in de voor- en zijgevel en op dit moment ingericht met een eet- en zitgedeelte. De woonkamer is verder afgewerkt met een moderne gietvloer (2018), gestucte wanden en een stucwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er een praktische trappenkast aanwezig en via een loopdeur toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en is geplaatst in een L-opstelling ingericht met inductiekookplaat (2019), oven (2019), koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via een schuifdeur is de keuken af te sluiten van de woonkamer en er is ruimte voor een eettafel met 4 tot 6 stoelen. De aluminium schuifpui in de keuken geeft toegang tot de achtertuin. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, garderobehoek en vaste kasten wand voor opslag en voorraad. Via de bijkeuken inpandige toegang naar de garage. Deze ruimte is afgewerkt met een gietvloer en schoonmetselwerkwanden. Dubbele openslaande deuren in de voorgevel van de garage en aparte loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. De garage is verwarmd en er is een klein keukenblokje met gootsteen aanwezig. Via de vlizotrap toegang tot de verdieping boven de garage; een verrassend ruime bergruimte. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de recentelijk gerenoveerde badkamer. Deze ziet er erg fraai uit en is ingericht met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en deels met een pvc-vloer. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Via de vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. 2e VERDIEPING Voorzolder met bergruimte in de schuinte van de kap, deur met toegang tot de extra slaapkamer op de zolderverdieping. Dankzijde aanwezige dakopbouw is dit met recht een extra slaapkamer te noemen met veel lichtinval. Ook als de zolder in gebruik wordt genomen als slaapkamer is er nog genoeg bergruimte aanwezig op de vliering boven de garage. BUITEN De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Op de achterzijde van het perceel is een sfeervolle en grote overkapping gerealiseerd (2,86m x 7,37m) met buitenberging (ca. 2.75 x 2.85 m) Een prachtig en sfeervol zitje tijdens de mooie zomeravonden. De tuin is gelegen op het zuidwesten. ALGEMENE ZAKEN: • Het platte dak is in 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. • De badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd. • In 2018 zijn er 9 zonnepanelen op het dak geplaatst. • Dankzij de dakopbouw op de zolderverdieping is er een mooie grote slaapkamer ontstaan op de zolderverdieping. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de 1e verdieping. Verwarming door middel van een gasgestookte CV-ketel (ca. 2008) en afgifte via radiatoren in de woning en vloerverwarming in de keuken. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De uitbouw van de woning dateert van 1993. In 1991 is de dakopbouw op de zolderverdieping gerealiseerd. Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning in 2018