Helmersstraat 62041 PG ZandvoortOud Noord

STIJLVOLLE & DIRECT TE BETREKKEN 3-KAMERWONING! In het geliefde Oud-Noord, ligt deze moderne en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerwoning uit 1928 die in 2022 volledig is verbouwd. Verdeeld over 2 woonlagen en voorzien van een sfeervolle woonkamer met woonkeuken, 2 slaapkamers, ruime vliering, badkamer, 2 toiletten, voortuin en een zonnige achtertuin met berging en achterom op het zuidoosten. Parkeren kan middels vergunning. Rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (10 min.), NS-station (7 min.), de duinen (7 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze instapklare (gezins)woning op een rustige, maar toch centrale locatie. Wilt u daarnaast direct zorgeloos kunnen wonen, zonder te hoeven verbouwen? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORDEUR komt u in de hal met garderobegedeelte en deuren naar de meterkast, de leefruimte en HET 1e TOILET met fonteintje en mechanische ventilatie. BIJ BINNEKOMST valt meteen het esthetische design op. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met een fantastisch resultaat. De begane grond is daarnaast voorzien van een pvc-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming en de vele raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE LEEFRUIMTE (ca. 7,7 x 3,4/ 4,6 mtr) is slim ingedeeld waardoor er een fijne open ruimte is ontstaan met een sfeervolle woonkeuken, deur naar de wasruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De hoge plafonds (max. 2,7 mtr) en raampartijen aan beide zijden versterken het gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht naar binnen stromen. DE KEUKEN is rijk uitgevoerd en speciaal voor deze ruimte ontworpen. Voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De soft close keukenkasten bieden extra opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE WASRUIMTE (ca. 2,2 x 0,9 mtr) heeft plek voor zowel de wasmachine als de droger, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als bijkeuken. VIA DE VASTE TRAP in de woonkamer komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de 2 slaapkamers, de badkamer en luik naar de vliering. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,5/ 2,6 x 4,4 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning die ook verwarmd en een op maat gemaakte kast met inbouwspots. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,8 x 2,5 mtr) met zicht op de achtertuin is voorzien van een vaste kledingkast. DE BADKAMER (ca. 2,2 x 1,8 mtr) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, verwarmde LED-spiegel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming (apart te bedienen van de BG). DE VLIERING (ca. 3,2 x 4,5 mtr) met in het midden een stahoogte van ca. 2,0 mtr, biedt verrassend veel opbergruimte en is in 2025 volledig opnieuw geïsoleerd. Toegankelijk vanaf de overloop en voorzien van een Velux-dakraam en nieuwe vlizotrap. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voortuin en achtertuin van in totaal (ca. 27m2). Hier kunt u altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 12m2) is gelegen op het noordwesten. DE ACHTERTUIN (ca. 15m2) is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een BERGING (ca. 4m2) met elektra, de CV-ketel, vloerverwarming verdeler, extra wasmachineaansluiting en achterom. Dankzij de beschutte ligging biedt het veel privacy en is het hier heerlijk vertoeven, maar ook aan de voorzijde van de woning kunt u gezellig gaan zitten. OPLEVERING in overleg. BIJZONDERHEDEN - In 2022 volledig vernieuwde 3-kamerwoning met een esthetische en hoogwaardige afwerking, DIRECT TE BETREKKEN! - Luxe, uitgelijnd lichtplan met inbouwspots door de gehele woning. - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. - Slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kast en airconditioning die ook verwarmd. - Zonnige achtertuin met veel privacy, achterom en berging met elektra. - Centraal gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Vraagprijs: € 439.000,-- k.k.