Violenstraat 199611 GT SappemeerMagrietpark

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Sappemeer, met uitzicht op een groenstrook, treft u deze nette hoekwoning met aangebouwde houten berging en de besloten tuin op het oosten. Het geheel is gelegen op ca. 210m² eigen grond. Geniet van de ligging op loopafstand van het centrum van Sappemeer, waar u diverse voorzieningen vindt, waaronder supermarkten, een bakker, groentewinkel en slager. Ook winkelcentrum De Hooge Meren ligt in de directe nabijheid, evenals basis- en voortgezet onderwijs – ideaal voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers bevinden zich meerdere natuur- en recreatiegebieden in en rondom Sappemeer, waardoor rust en ontspanning altijd binnen bereik zijn. Alle benodigde voorzieningen én een groene omgeving liggen dus op korte afstand. Bovendien bereikt u binnen slechts 15 autominuten de bruisende stad Groningen. Indeling Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset. De doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van een vierpits gasstel, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 4,8 m², 10 m² en 11,4 m². De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een radiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergvliering. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin met een diversiteit aan sierbeplanting. De besloten achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over meerdere terrassen, een aangebouwde houten berging en een eigen achterom. Bijzonderheden * Goed onderhouden hoekwoning; * Gelegen in gewilde woonomgeving; * Voorzien van een definitief energielabel C; * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; * Beslist een bezichtiging waard!