Zocherstraat 15-31054 LP AmsterdamVondelparkbuurt-West

ENGLISH TRANSLATION BELOW In een van de mooiste wijken van Amsterdam aan de rand van het Vondelpark, sfeervol 3-kamer appartement met een heerlijk balkon. Het appartement is rustig en toch centraal gelegen tussen de Overtoom en het Vondelpark. Je vindt het op de 3e etage van een kleinschalig complex en heeft een heerlijk lichte en ruime woonkamer met een erker en een fraai uitzicht over de straat. Er is een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en er zijn 2 prima slaapkamers. Het complex is goed onderhouden en in zijn geheel strak afgewerkt en voorzien van een mooie recent geschuurde houten vloer. De locatie bevindt zich in het bruisende en geliefde Oud-West, een van de meest gewilde wijken. Op slechts een steenworp afstand tref je het prachtige Vondelpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten. De buurt wordt gekenmerkt door een breed aanbod aan trendy winkels, gezellige restaurants, hippe cafés en delicatessenwinkels. Bekende hotspots zoals de Overtoom, Amstelveenseweg en Jan Pieter Heijestraat zijn om de hoek, net als de levendige Ten Katemarkt en de populaire Foodhallen, waar je kunt genieten van allerlei culinaire verrassingen. Naast de vele winkel- en eetgelegenheden, zijn er meerdere supermarkten, wijnwinkels en sportscholen op loopafstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid is ook uitstekend: de Ring A10 is eenvoudig te bereiken en er zijn diverse tramhaltes op loopafstand, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. INDELING Begane grond, entree en trap naar de 3e verdieping 3e etage, entree, gang, modern toilet met fontein, royale woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle erker en met een open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel/vries combinatie, moderne badkamer met een hand / stort douche, een dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een grote kledingkast met daarin een kast met opstelling van de CV ketel en beide met toegang tot het balkon. BUITENRUIMTE Een fijn balkon op het noordoosten bereikbaar via de slaapkamers. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 105,- per maand BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 75m², inhoud circa 258m³ (conform branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Intergas 2013 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Energielabel C Bouwjaar 1917 Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! **ENGLISH*** In one of the most beautiful neighbourhoods of Amsterdam, right next to the Vondelpark, you will find this charming 3-room apartment with a lovely balcony. The apartment is peaceful yet centrally located between the Overtoom and the Vondelpark. It is situated on the 3rd floor of a small-scale building and offers a bright and spacious living room with a bay window and a wonderful view over the street. There is a modern open kitchen equipped with various built-in appliances, a modern bathroom, and two good bedrooms. The building is well-maintained and neatly finished throughout, featuring a beautifully recently sanded wooden floor. The location is in the vibrant and popular Oud-West, one of the most sought-after areas. Just a stone’s throw away is the beautiful Vondelpark — ideal for a relaxing walk or sports activities. The neighbourhood is known for its wide range of trendy shops, cosy restaurants, hip cafés, and delicatessen stores. Well-known hotspots such as the Overtoom, Amstelveenseweg and Jan Pieter Heijestraat are just around the corner, as well as the lively Ten Katemarkt and the popular Foodhallen, where you can enjoy a variety of culinary delights. Besides the many shops and dining options, there are several supermarkets, wine shops and gyms within walking distance, so you have everything close at hand. Accessibility is excellent as well: the A10 ring road is easy to reach and there are several tram stops within walking distance, providing great connections to the rest of the city. Parking is available in front of the building with a parking permit. LAYOUT Ground floor: entrance and staircase to the 3rd floor. 3rd floor: entrance, hallway, modern toilet with washbasin, spacious living room at the front with a charming bay window and open kitchen equipped with a gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and fridge/freezer combination. Modern bathroom with hand/rain shower, double washbasin and connections for washing machine and dryer. Two spacious bedrooms, one with a large wardrobe containing the boiler installation, and both bedrooms have access to the balcony. OUTDOOR SPACE A pleasant northeast-facing balcony, accessible from both bedrooms. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association. Service costs are currently €105 per month. DETAILS * Delivery in consultation * Living area approx. 75 m², volume approx. 258 m³ (according to industry-wide measurement instructions) * Fully fitted with double glazing * Heating and hot water via central heating boiler Intergas 2013 * Electricity: 8 circuits with 2 residual-current switches * Energy label C * Built in 1917 * Located on freehold land — no leasehold!