Arènpalmstraat 161104 DB AmsterdamGrunder/Koningshoef

Lichte hoekwoning met dakterras, tuin en eigen parkeergelegenheid – Amsterdam-Zuidoost Welkom aan de Arènpalmstraat 16 – een modern, ruim hoekwoning van ca. 124,5 m², verdeeld over drie comfortabele woonlagen. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en comfort, met Energielabel A. Indeling en woonruimte Op de begane grond vind je een royale woonkamer met eetgedeelte en directe toegang tot de tuin. Dankzij de hoekligging is er extra buitenruimte aan de zijkant van de woning, inclusief een groene tuin en eigen parkeergelegenheid – een zeldzame luxe in Amsterdam. De eerste verdieping biedt extra leefruimte, ideaal in te richten als slaapkamers, thuiskantoor of flexibele gezinsindeling. Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte kamer met airconditioning, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Duurzaamheid en comfort Deze woning is volledig klaar voor de toekomst: Energielabel A – energiezuinig en klaar voor de toekomst 10 gloednieuwe full black zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Hier woon je zorgeloos, duurzaam en comfortabel. Binnen en buiten genieten De keuken biedt aansluitingen voor zowel gas als inductie, voor maximale flexibiliteit. Buiten is er maar liefst 31 m² aan buitenruimte, inclusief een zonnig dakterras van ca. 24 m² – perfect om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde loopt een gracht, waar je zelfs je eigen boot kunt aanleggen voor een ontspannen vaartocht. Locatie Arènpalmstraat is een rustige woonstraat met uitstekende verbindingen naar de stad. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Ganzenhoef. Met 10 minuten fietsen bereikt u winkelgebied Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard – met winkels, restaurants, een bioscoop, AFAS Live, de Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA. Voor ontspanning en natuur zijn het Bijlmerweidepark, het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas dichtbij, met volop groen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen (A1, A2, A9, A10) en het openbaar vervoer – waaronder metro 53 en station Bijlmer (metro, trein en bus) – is het centrum en de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 124,5 m², verdeeld over drie woonlagen Hoekwoning met eigen tuin en parkeergelegenheid Groot dakterras van 24 m² en in totaal 31 m² buitenruimte Derde verdieping met airconditioning en optie voor tweede badkamer Vloerverwarming op de begane grond en eerste badkamer Energielabel A 10 nieuwste full black zonnepanelen Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Mogelijkheid om een boot aan te leggen in de gracht Rustige straat met uitstekende bereikbaarheid naar centrum en snelwegen ENGLISH VERSION BELOW: Bright Corner House with Roof Terrace, Garden, and Private Parking – Amsterdam-Zuidoost Welcome to Arènpalmstraat 16 – a modern, spacious corner house of approximately 124.5 m², spread over three comfortable floors. Perfect for families, remote workers, or anyone who values space, sustainability, and comfort, with Energy Label A. Layout and Living Space The ground floor features a generous living room with dining area and direct access to the garden. Thanks to its corner location, there is extra outdoor space on the side of the property, including a green garden and private parking – a rare luxury in Amsterdam. The first floor offers additional living space, ideal for bedrooms, a home office, or a flexible family layout. On the second floor, there is a bright room with air conditioning, with the option to create a second bathroom. Sustainability and Comfort This home is fully future-proof: Energy Label A – energy-efficient and ready for the future 10 brand-new full black solar panels Underfloor heating on the ground floor and in the first-floor bathroom Perpetual leasehold bought off Here, you can enjoy a worry-free, sustainable, and comfortable lifestyle. Indoor and Outdoor Living The kitchen is equipped with connections for both gas and induction, providing maximum flexibility. Outside, there is 31 m² of outdoor space, including a sunny roof terrace of approximately 24 m² – perfect for relaxing, entertaining, or enjoying the view. At the front of the property runs a canal, where you can even moor your own boat for a leisurely cruise. Location Arènpalmstraat is a quiet residential street with excellent city connections. Within walking distance, you’ll find the Ganzenhoef shopping center. A 10-minute bike ride takes you to the Amsterdamse Poort shopping area and Arena Boulevard – home to shops, restaurants, a cinema, AFAS Live, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff Arena. For outdoor recreation, Bijlmerweide park, Mandela Park, and Gaasperplas lake are all nearby, offering green space, sports facilities, and playgrounds. With quick access to highways (A1, A2, A9, A10) and public transport including metro line 53 and Bijlmer Station (metro, train, bus), the city center and beyond are always within reach. Features Living space of approx. 124.5 m², spread over three floors Corner house with private garden and parking Large roof terrace of 24 m² and 31 m² total outdoor space Third floor with air conditioning and option for a second bathroom Underfloor heating on the ground floor and first-floor bathroom Energy Label A 10 brand-new full black solar panels Perpetual leasehold bought off Possibility to moor a boat in the canal Quiet street with excellent accessibility to the city center and highways