Piet Heinstraat 21782 RE Den HelderVan Galenbuurt

Deze fijn gesitueerde eindwoning ligt in een lief, rustig en authentiek straatje en beschikt over precies die pluspunten die je in deze categorie graag ziet. Zonder te overdrijven: het is echt een topper in zijn soort. En dat begint buiten al, met zowel een voor- als achtergevel die prachtig en degelijk zijn opgetrokken. Dat stevige metselwerk draagt zichtbaar bij aan de uitstraling, het comfort én de duurzaamheid van het huis. Binnen tref je op de begane grond een solide basis met een betonnen vloer en een verrassend fijne indeling, van beneden tot boven en zelfs tot de vliering! De uitnodigende entree straalt meteen huiselijkheid uit en leidt naar een bijzonder prettige living. Daar vallen direct het hoge plafond, de twee kenmerkende hoge ramen in de voorgevel, de gezellige schouw met houtkachel en de fraaie stalen trap op; een echt eyecatcher-element dat de ruimte karakter geeft. De kunststof schuifpui sluit de woonkamer strak af en zorgt zowel ’s winters door de zichtlijnen als ’s zomers, wanneer hij lekker open staat, voor een mooie verbinding met buiten. De woonruimte is bovendien ruim genoeg om de eet- en zithoek op verschillende manieren leuk in te delen, aangevuld met accessoires of meubels in vrijwel elke stijl. Misschien wel het belangrijkste pluspunt? De sfeer. Die moeilijk te vangen, maar direct voelbare ambiance waar veel zoekers naar op zoek zijn. Dat moet je simpelweg ervaren, iets wat natuurlijk kan tijdens een persoonlijke rondleiding. Die voert je tevens langs de keurige, frisse en tijdloze keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Verder op de begane grond vind je het in 2025 gerenoveerde toilet en een praktische inpandige combinatie van schuur en wasruimte. De verdieping is optimaal benut dankzij de recht opgetrokken achtergevel, duurzaam en degelijk opgemetseld, en de dakkapel aan de voorkant. Hierdoor is de voorkamer, voorzien van een inbouwkast, terecht de royale hoofdslaapkamer. Aan de andere zijde vind je een tweede kamer van fijn formaat met aanvullend ook een zijraam. Opvallend in deze klasse is de badkamer op de etage: ruim opgezet en ingericht met een afsluitbare douche, stijlvolle wastafel, planchet, spiegel, designradiator en toilet, ook heel prettig: er is een raam dat open kan voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap bereik je de vliering; een uitstekende toevoeging aan de al aanwezige bergruimte. De afwerking boven is, net als beneden, netjes en verzorgd. Daardoor kun je als nieuwe eigenaar moeiteloos je eigen smaak en stijl aanbrengen, of dat nu een kleurtje is of een trendy behang. De buitenruimte is fraai omsloten, een patio-idee, zonnig gelegen op het zuiden en daardoor ’s zomers een heerlijke plek. De gemetselde scheiding naar de steeg met stevige deur maakt het geheel bovendien solide, praktisch en extra veilig. Kortom: een sfeervolle én degelijke woning die zonder twijfel weer een heel fijn thuis gaat worden voor de volgende eigenaar. Zowel makelaar als verkoper zijn benieuwd wie wij hier blij mee gaan maken! De ligging is eveneens een groot pluspunt. Aan het begin van een authentiek straatje woon je rustig én tegelijk bijzonder gunstig. Veel voorzieningen liggen vrijwel letterlijk om de hoek, terwijl de compacte drukte van het stadshart hier prettig aan je voorbijgaat. De groene zeedijk, winkels en het steeds leuker wordende centrum, maar ook Willemsoord met het prachtige theater De Kampanje, de bioscoop en diverse gezellige restaurants bevinden zich op loop- of in elk geval fietsafstand. Met de fiets sta je bovendien binnen een kwartier op het strand. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalsroutes zijn vanaf deze plek gemakkelijk bereikbaar. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor deze sfeervolle & bijzonder interessante eindwoning is € 227.500, - k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1920. • In 2001 is de woning zeer grondig gerenoveerd; onder meer de voor- en achtergevel en zowel de begane-grondvloer als de verdiepingsvloer zijn toen vernieuwd. • De kavelgrootte meet circa 125m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 75m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 260m³. • Energielabel F. • De Intergas cv-ketel van 2022 (eigendom). • De meterkast die voorzien is van een groepenkast met installatieautomaten. • De volledige basis van de begane grond bestaat uit een betonnen/stenenvloer. • Alleen in de achterdeur zit enkele beglazing. • De kunststof dakkapel aan de voorkant. • De boeidelen van Trespa. • De houtkachel die voor de schouw in de woonkamer staat. Deze is echter door de huidige eigenaar nooit gebruikt, wij adviseren daarom deze voor gebruik altijd te laten controleren. • De daglichtvolle woonkamer met daarin plenty ruimte voor de zit- en eethoek. • De keurige keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. • De badkamer die prettig gesitueerd is op de etage is voorzien van een afsluitbare douche, stijlvolle wastafel, planchet, spiegel, designradiator en toilet, ook heel prettig: er is een raam dat open kan voor daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet dat gerenoveerd is in 2025 en tevens een verwarmde ruimte betreft. • De entree die ook verwarmd is. • De twee uitstekende (ruime) slaapkamers op de etage. • Bergruimte is er onder meer in de inpandige schuur en op de vliering. • De tuin ligt gunstig op het zuiden gericht, wat zeker ’s zomers een groot pluspunt is, tevens is er toegang tot een zogenaamde achterom, fijn en praktisch allemaal! • Het geheel maakt een verzorgde en frisse indruk, een fijne basis en uitstekend uitgangspunt voor de nieuwe eigenaar. • De woning beschikt over diverse sierlijke details, zoals de stalen trap, het sierhek bovenaan de trap, de schouw, de paneeldeuren op de etage en zelfs een leuke klassieke trekbel. • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (gelegen op ongeveer tien wandelminuten, ± 775 meter) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien fietsminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard ook met een auto. • Verschillende kinderopvang- en basisscholen zijn dichtbij, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).