Reigerbos 266852 LR HuissenZilverkamp 4e fase

Gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, grenzend aan park en water. Aan de achtertuin grenst deze fijne tussenwoning direct aan een park met speelveld en waterpartij. Een moderne woonkeuken met stoere en robuuste details sluit aan op de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig en op de zolderetage is een 4e slaapkamer beschikbaar. De op het zuidoosten gerichte achtertuin beschikt over een terras en een berging met veranda en poort achterom naar het park. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een tweede (aanpandige) berging te vinden. De woning is comfortabel gelegen in een autoluwe deel van de straat en in een groene omgeving met speelvoorzieningen en waterpartijen. Op loopafstand zijn onder meer overdekt winkelcentrum Zilverkamp, basisscholen en opvang, sportvoorzieningen, bushalte en parken Holthuizen en Immerloo te vinden. Het bruisende centrum van Huissen – met veel winkels, supermarkt en diverse horecagelegenheden – is in enkele fietsminuten bereikbaar. De verbinding met Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is uitstekend. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met schuifdeur naar de aanpandige stenen berging (met vliering) aan de voorzijde, plek voor een garderobe, verzorgd toilet (met fontein en afzuiging), moderne meterkast (met glasvezelaansluiting) en trapopgang. De in 2023 vernieuwde woonkeuken heeft een vaste inbouwkast onder de trapopgang en er is plek voor een grote eettafel. Het kookschiereiland beschikt over een zeer brede inductiekookplaat (met 5 warmtezones en met geïntegreerde afzuiging), een wijnkoelkast en bergruimte. Het L-vormige gedeelte is ingericht met een grote koelkast, extra brede gootsteen met kokendwaterkraan (Quooker), combi-stoomoven, vaatwasser en veel laden. Dikke houten planken dienen als schappen en robuuste eikenhouten balken verbinden de woonkeuken met de woonkamer. In de woonkamer leiden openslaande deuren naar de achtertuin en in een knusse nis is een studeer-/kantoorplek gerealiseerd. De woonkamer beschikt over convectorverwarming bij de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze etage is gekozen voor een laminaatvloer (de badkamer uitgezonderd). Aan de achtertuinzijde zijn twee slaapkamers aanwezig. Aan de ruime derde slaapkamer aan de voorzijde grenst de in 2023 vernieuwde badkamer. Deze laatste ruimte is ingericht met een ligbad (met thermostaatkraan), douche (met hand- en regendouche en draingoot), breed wastafelmeubel met lade, spiegel (v.v. verlichting) erboven en een wandcloset. In een plafond sierlijst zijn sfeerverlichting en inbouwspots verwerkt. Zolderverdieping: overloop met deur naar de cv-ketel (Remeha Avanta 28c, mei 2020) annex wasruimte. Schuifdeuren op de overloop bieden toegang tot de bergruimte achter het knieschot. De ruime vierde slaapkamer heeft een groot dakraam (Velux, met verduisterings screen) en een ingebouwde garderobekast. Bijzonderheden Deze woning is in 1983 gebouwd en (grotendeels) voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing (de voordeur en bergingdeur uitgezonderd – enkel glas en in hout uitgevoerd – en pui naar de achtertuin – houten kozijnen met dubbel glas). Er is dak- & muurisolatie aanwezig. De woning heeft energielabel C. De uitbouw van de woonkamer is in 2000 gerealiseerd, evenals de stenen berging in de achtertuin (deze berging behoeft onderhoud). De keuken en badkamer zijn in 2023 vernieuwd. Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud woning: ca. 467 m³ Perceeloppervlakte: 186 m² Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Aanvaarding in overleg