Arie Salystraat 103078 HA RotterdamGroot IJsselmonde

Comfortabele eengezinswoning (tussenwoning) met tuin, drie slaapkamers en een fijne ligging nabij uitvalswegen. In een rustige, kindvriendelijke straat in Rotterdam bieden wij deze eengezinswoning aan met een woonoppervlakte van 97 m², drie slaapkamers en een ruime achtertuin. De gehele woning is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie pvc visgraatvloer. De woning ligt in een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, speelgelegenheden, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het centrum van Rotterdam of richting andere steden rijdt. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eetkameropstelling en kijkt uit op de achtertuin. Keuken De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde (tuinzijde) en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is functioneel en biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eigen afgesloten was/ bergruimte Met vaste aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal voor extra opslag. Badkamer De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of om kinderen veilig te laten spelen. Extra bergruimte aanwezigen de tuin, ideaal voor opslag. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van het huis. Locatie Arie Salystraat 10 ligt in een rustige woonwijk met veel groen en speelplekken. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je snel onderweg richting Rotterdam Centrum, de A15 en A16. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 97 m2 Perceeloppervlakte: 137 m2 Dubbele beglazing Energielabel: D Vloerverwarming aanwezig Fijne achtertuin met berging Oplevering: per direct Deze woning is perfect voor jonge gezinnen starters of iedereen die op zoek is naar een modern en comfortabel thuis met veel buitenruimte. Een woning waar je zó in kunt trekken en die echt aanvoelt als een thuis! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van deze fijne woning in Rotterdam! Voor de indeling en afmetingen verwijzen we u graag naar de bijgaande plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.