Schieweg 34-D3039 BB RotterdamBlijdorp

Aan de levendige en centraal gelegen Schieweg in Rotterdam wacht een mooie kans: een volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis van maar liefst 144 m² en een tuin van 34m2. De begane grond biedt een royale en lichte woonkamer met een hoogwaardige open leefkeuken als hart van het huis. In het souterrain bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en extra toilet, ideaal voor gezinnen of gasten. Als verborgen parel wacht de besloten achtertuin: een groene oase van rust, midden in de stad. Een unieke combinatie van comfort, design en stedelijke levendigheid. Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Stap binnen via de eigen entree en ervaar direct het gevoel van ruimte. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt aan de achterzijde overspoeld door daglicht dankzij de indrukwekkende raampartijen. De luxe open keuken vormt het kloppend hart van de begane grond. Uitgevoerd in een modern, greeploos design in rustige, eigentijdse kleurstelling straalt deze keuken ingetogen klasse uit. Het royale kook-spoeleiland is een absolute eyecatcher en meer dan alleen functioneel: hier schuif je gezellig aan voor het ontbijt, een glas wijn tijdens het koken of een goed gesprek aan de bar. Aan alles is gedacht: koken gebeurt op de innovatieve Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en direct heet water is altijd beschikbaar dankzij de Quooker-kraan. De keuken is verder uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een stoomoven. Souterrain: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zeer royaal bemeten en allemaal met een prettige plafondhoogte van 2,53 meter. De ruime badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel, een royale inloopdouche en fraai tegelwerk in neutrale tinten. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een extra toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor gezinnen of bewoners die graag gasten ontvangen. Alle wanden zijn gestuukt en de vloer is nog geheel naar eigen smaak af te werken/ te leggen. Tuin: Een van de meest verrassende elementen van deze woning is de besloten achtertuin, bereikbaar via de trap vanaf de woonkamer. Omgeven door volwassen groen biedt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen en dat midden in de stad. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1936, volledig gerenoveerd in 2025 • Woonoppervlakte circa 144 m2 • Inhoud circa 448 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars: bijdrage circa € 353,13 per maand • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.