Willem Pijperstraat 242551 CL Den HaagWaldeck-Noord

LICHT 2-KAMER APPARTEMENT (CA. 50M²) met balkon op het westen en eigen berging, gelegen op eigen grond in het groene Waldeck. Op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift. Ruime woonkamer met veel lichtinval, praktische indeling en uitzicht over de wijk. Genieten van de middagzon op je eigen balkon. Nette staat van onderhoud, energielabel D. Ideaal voor starters die slim willen beginnen of mensen die graag gelijkvloers comfort zoeken met lift. Alles binnen handbereik: winkelcentrum Waldeck (5 min lopen), Landgoed Ockenburgh, vernieuwde boulevard Kijkduin (10 min fietsen). Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €189,19. WONEN WAAR MUZIEK EN NATUUR SAMENKOMEN De Willem Pijperstraat ligt in het hart van Waldeck, een wijk die in de jaren zestig verrees op voormalige tuinbouwgronden met één helder ideaal: ruimte, groen en licht. De brede lanen, groene bermen en waterpartijen getuigen nog altijd van die visie. De straat draagt de naam van Willem Pijper (1894-1947), misschien wel de meest invloedrijke Nederlandse componist van de twintigste eeuw. Pijper ontwikkelde de beroemde 'kiemceltheorie': het idee dat een complete compositie kan groeien uit slechts een handjevol noten, zoals een boom groeit uit een zaadje. Als directeur van het Rotterdams Conservatorium vormde hij een hele generatie componisten, onder wie Henriëtte Bosmans en Rudolf Escher. De octatonische toonladder staat in Nederland nog altijd bekend als de 'Pijperschaal'. Zijn naam prijkt hier tussen die van andere grote componisten: Debussy, Ravel, Toscanini. Een passende eerbetoon in een wijk waar rust en harmonie de boventoon voeren. De wijk Waldeck zelf is vernoemd naar H.C. Waldeck, burgemeester van het toenmalige Loosduinen van 1850 tot 1872. Waar ooit kassen en tuinderijen het landschap bepaalden, vind je nu een van de groenste woonwijken van Den Haag. Met het eeuwenoude Landgoed Ockenburgh om de hoek, de duinen en het vernieuwde Kijkduin binnen handbereik, en het winkelcentrum Waldeck voor je dagelijkse boodschappen, componeer je hier je leven precies zoals jij dat wilt. WONINGKENMERKEN ALGEMEEN •       Woonoppervlak: ca. 50 m² •       Balkon: ca. 4 m² (westzijde, middagzon) •       Berging: ca. 7 m² (in de onderbouw) •       Bouwjaar: 1964 •       Eigen grond (geen erfpacht) •       Energielabel: D •       Verwarming: blokverwarming BIJZONDERHEDEN •       Gelegen op de 1e verdieping met lift •       Gelijkvloers appartement •       Lichte woonkamer met grote raampartijen •       Rustige slaapkamer aan de achterzijde van het complex •       Balkon op het westen met uitzicht over de wijk •       Nette staat van onderhoud •       Actieve VvE, professioneel beheerd VvE & FINANCIEEL •       Actieve VvE, beheerd door Atrium •       Maandelijkse bijdrage: €189,19 •       Collectieve opstalverzekering WONINGINDELING ENTREE & HAL Via het verzorgde, gesloten portiek bereik je met de lift of trap de galerij welke via een overloop leidt naar de toegang tot de woning. WOONKAMER & BALKON De woonkamer verrast met prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het westen. Hier geniet je van de middagzon, met uitzicht over de groene wijk. KEUKEN & BADKAMER De keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor eigen invulling. De badkamer is functioneel ingedeeld met douche en wastafel. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed met garderobekast. Door de ligging geniet je hier van een goede nachtrust. BERGING In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging van circa 7 m². Ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van seizoensspullen. LANDGOED OCKENBURGH: 350 JAAR GESCHIEDENIS OM DE HOEK Wat Waldeck bijzonder maakt, is de nabijheid van Landgoed Ockenburgh. Dit meer dan 350 jaar oude landgoed, aangelegd door de zeventiende-eeuwse dichter Jacob Westerbaen, is een groene oase van 24 hectare tussen Loosduinen en Kijkduin. Je wandelt er langs eeuwenoude beuken, romantische waterpartijen en de imposante witte villa die ooit 'Jacobs Eden in het Duyn' werd genoemd. In april kleurt het Hyacintenbos paars van de wilde hyacinten. Het landgoed maakt deel uit van Nationaal Park Hollandse Duinen en is vrij toegankelijk, het hele jaar door. KIJKDUIN: VERNIEUWDE BOULEVARD OP FIETSAFSTAND Binnen tien minuten fietsen sta je op het strand van Kijkduin. De boulevard is recent volledig vernieuwd met een moderne promenade, gezellige restaurants en de nieuwe Daily Taste foodhall. De iconische vuurtoren en speelboot zijn terug, en vanuit de gloednieuwe ondergrondse fietsenstalling wandel je zo het strand op. Kijkduin biedt het beste van de kust zonder de drukte van Scheveningen: breed strand, heerlijke strandtenten en spectaculaire zonsondergangen boven zee. PERFECTE LIGGING IN WALDECK De Willem Pijperstraat ligt in Waldeck-Noord, een geliefde woonwijk waar rust en groen de boventoon voeren. Voor je dagelijkse boodschappen heb je keuze uit winkelcentrum Waldeck aan het Alphons Diepenbrockhof (met zo'n dertig winkels) of het overdekte winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein. Beide liggen op loopafstand. Sportliefhebbers vinden om de hoek diverse verenigingen, waaronder voetbalvereniging PGS-Vogel en Golf Ockenburgh. In recreatiegebied De Uithof kun je schaatsen, klimmen, skiën en golfen. En wie de natuur in wil, wandelt zo het Westduinpark of park Meer en Bos in. BEREIKBAARHEID & PARKEREN OPENBAAR VERVOER RandstadRail lijn 3 (Loosduinen - Zoetermeer) stopt op korte afstand en brengt je binnen vijftien minuten naar het centrum van Den Haag of Centraal Station. Diverse buslijnen stoppen eveneens in de directe omgeving. PARKEREN Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de straat en gratis op het parkeerterrein achter het gebouw. Voor bewoners is een parkeervergunning beschikbaar via de gemeente Den Haag tegen lage kosten. VEELGESTELDE VRAGEN WAAR KAN IK ALLE WONINGDOCUMENTEN INZIEN? Via Move.nl heb je toegang tot alle officiële documenten in een veilige, digitale omgeving. Na je eerste bezichtiging ontvang je een persoonlijke uitnodiging voor het complete online dossier. IS DE WONING GELEGEN OP EIGEN GROND? Ja. In tegenstelling tot veel woningen in Den Haag staat dit complex op eigen grond. Je hebt dus niet te maken met erfpachtcanon of toekomstige herzieningen. HOE ZIT HET MET DE VVE? Je wordt lid van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage van €189,19 dekt de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en klein dagelijks onderhoud. HOE ZIT HET MET HET ENERGIELABEL? De woning heeft energielabel D. HOE IS DE LIGGING VAN HET BALKON? Het balkon ligt op het westen, aan de voorzijde van de woning. Je geniet hier van de middagzon, perfect voor een ontspannen middag luieren met uitzicht over de groene wijk. BIJZONDERHEDEN •       Gelegen op eigen grond •       Bouwjaar 1964 •       Woonoppervlakte ca. 50 m² •       Complex met lift •       Actieve VvE, bijdrage €189,19 p/m •       Centrale ligging nabij strand, parken en winkels •       Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing •       Oplevering in overleg BEZICHTIGEN? Ben je op zoek naar een betaalbaar, licht appartement waar stad en natuur samenkomen? Droom je van een eigen plek in een rustige, groene wijk op eigen grond? Met een lift in het complex, het vernieuwde Kijkduin om de hoek en Landgoed Ockenburgh als je achtertuin, is de Willem Pijperstraat 24 een zeldzame kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van Waldeck. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.