Achterweg 263248 AA MelissantMelissant woonkern

Achterweg 26 – uniek object met woning, bijgebouwen én verkavelingsmogelijkheden Aan de Achterweg in Melissant staat dit vrijstaande object met woning, zeer royale bijgebouwen en een uitzonderlijk groot perceel. Voor het geheel is een verkavelingsplan aanwezig, waarmee het mogelijk is om het object aan te kopen als één geheel, maar ook om te kiezen voor twee of drie afzonderlijke percelen. Daarmee biedt Achterweg 26 een zeldzame combinatie van direct woongebruik én toekomstmogelijkheden. Geen woning voor iedereen, wél voor de juiste koper. Achterweg 26 is er voor aanpakkers, doorzetters en mensen met visie die kansen zien waar anderen stoppen. *De woning wordt verkocht “as is” – dus precies zoals je het ziet. er zijn voor dit object twee bezichtigingsdagen namelijk 15 en 16 januari tussen 15.00 en 17.00 stuur ons aub een mail met uw gegevens en wanneer en hoe laat u wilt komen kijken dan zorgen wij dat u alle informatie krijgt. Indeling De woning heeft een eenvoudige maar functionele indeling. Via de entree bereik je de woonkamer, een lichte leefruimte met ramen aan meerdere zijden en uitzicht op het erf. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met eethoek, praktisch ingericht en voorzien van een keukenopstelling langs één wand. Vanuit de keuken is er prettig contact met buiten. De badkamer is gelegen op de begane grond en voorzien van douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met karakteristieke kapconstructie en zichtbare houten balken. Dankzij de aanwezige dakramen komt er daglicht binnen. Achter knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin Bijgebouwen – een wereld aan mogelijkheden Een van de grootste pluspunten van dit object is de enorme hoeveelheid bijgebouwen. Op het perceel bevinden zich meerdere grote schuren, garages en bergingen, deels met vide en vliering. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, een werkplaats, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. De houten constructies en royale afmetingen maken deze ruimtes bijzonder geschikt voor wie écht ruimte nodig heeft. Bijzonderheden Drie aankoopscenario’s Scenario 1 – aankoop als geheel Ideaal voor wie op zoek is naar maximale ruimte: wonen in de woning, gecombineerd met grote schuren, garages en een royaal perceel. Perfect voor hobbyisten, mensen die aan huis willen werken of liefhebbers van het buitenleven. Scenario 2 –de woning met perceel 2 Interessant voor kopers die de woning met bijgebouwen willen combineren met de mogelijkheid om een deel van het perceel afzonderlijk te gebruiken of door te verkopen. Dit scenario biedt flexibiliteit en waardeontwikkeling. Scenario 3 – de woning met perceel 2 en 3 Voor wie kijkt met een ontwikkelende of beleggende blik. Door de mogelijke verkaveling in drie percelen ontstaat ruimte voor meerdere gebruiksvormen, waarbij het geheel ook gefaseerd kan worden benut of verkocht. Voor alle scenario’s geldt dat het verkavelingsplan aanwezig is; nadere uitwerking en definitieve invulling zijn afhankelijk van goedkeuring door de bevoegde instanties. Aan het verkavelingsplan kunnen geen rechten worden ontleend. Waarom dit object opvalt • Vrijstaand object met veel grond • Zeer grote bijgebouwen • Verkavelingsplan aanwezig (1, 2 of 3 percelen) • Combinatie van direct gebruik en toekomstwaarde • Geschikt voor wonen, investeren of ontwikkelen Samengevat Zoek je ruimte, vrijheid én potentie, dan is dit een object dat je gezien móét hebben. Of je nu wilt wonen met veel grond, toekomstgericht wilt investeren of meerdere scenario’s open wilt houden — Achterweg 26 biedt die keuze. Vraagprijs Voor dit object gelden de volgende vraagprijzen en verkoopmogelijkheden: De woning op 416m2 eigen grond Vraagprijs: € 250.000 k.k. Kavel 2 met schuur groot circa 687 m2 eigen grond Vraagprijs: € 50.000 k.k. Kavel 3 groot 687m2 eigen grond Vraagprijs: € 50.000 k.k. De koper van de woning (optie 1) krijgt als eerste de mogelijkheid om kavel 2, kavel 3 of beide kavels aan te kopen. Indien de koper van de woning geen gebruikmaakt van deze mogelijkheid, kunnen derden de betreffende kavel(s) afzonderlijk aankopen. Verkoop en toewijzing geschieden onder voorbehoud van gunning en eventuele nadere voorwaarden.