Dorpsdijk 2003161 CH RhoonPark Rhoon

Wonen in hartje Rhoon én genieten van extra ruimte? Dorpsdijk 200 is een unieke woning met niet één, maar twee complete woningen op hetzelfde perceel! Perfect voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of gewoon héél veel leefruimte! De hoofdwoning biedt sfeer en karakter, terwijl de tweede woning aansluit bij veel soorten (woon)keuzes. Buiten vind je een zonnige tuin met veranda (2023), een eigen oprit met plek voor twee auto’s én een praktische carport. Kortom: een unieke kans! Wonen en werken combineren wordt ineens heel eenvoudig! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij, wij laten de woning graag aan je zien! Indeling Hoofdwoning: Aan de voorzijde ligt de voortuin met eigen oprit, waar ruimte is om twee auto’s te parkeren. Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toilet. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met open haard en veel lichtinval. Achter de woonkamer bevindt zich de ruime uitbouw met de keuken, voorzien van grote raampartijen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met cv-installatie , wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Vanuit hier stap je de diepe achtertuin (187 m2!!) in, met een verhoogde gerenoveerde veranda (2023), een zonnige ligging op het zuidoosten en toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer voorzien van een dakraam. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een nieuwe vloer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra veel ruimte en licht. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas. Tweede woning: De tweede woning is bereikbaar via de tuin en oprit en beschikt over een eigen entree. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één met extra isolatie en geluiddemping, ideaal als studio of werkruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toegang tot het toilet, die ook vanuit de hal te bereiken is. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een rolluik met aansluitend de keuken met baropstelling. Hier vind je eveneens toegang tot de vliering, die over de gehele lengte extra bergruimte biedt en waar de cv-installatie is geplaatst. Bijzonderheden: - Unieke woning met twee complete woonhuizen op één perceel (2 aparte CV-ketels en aparte gas en licht rekening) - Regengoten en dakkapellen vernieuwd in 2021 - Eigen oprit met plek voor twee auto’s en praktische carport - Veel mogelijkheden: dubbele bewoning, praktijk/kantoor aan huis of gastenverblijf - Gelegen midden in het centrum van Rhoon, met winkels en voorzieningen op loopafstand - Oplevering in overleg Afmetingen hoofdwoning: - Totaal: ca. 98 m² - Woonkamer & keuken: ca. 54 m² - Slaapkamer 1: ca. 8 m² - Slaapkamer 2: ca. 10 m² - Badkamer: ca. 5 m² Afmetingen 2e woning: - Totaal: ca. 93 m² - Woonkamer & keuken: ca. 42 m² - Slaapkamer 1: ca. 8 m² - Slaapkamer 2: ca. 7 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² - Badkamer: ca. 5 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.