Ericaweg 245712 GG SomerenSomeren-Heide centrum

Startprijs € 675.000,- k.k. (bieden vanaf) Ruim wonen, vrij wonen én comfortabel wonen komen op unieke wijze samen aan de Ericaweg 24 in Someren. Deze royale woning staat op een prachtig perceel van ca. 955 m² en biedt optimale privacy, uitstekende parkeergelegenheid, een grote garage met werkruimte én volledig gerenoveerde ruimtes op de begane grond. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer, badkamer en extra werkkamer op de begane grond is zelfs levensloopbestendig wonen mogelijk. De woning ligt op korte afstand van het centrum én diverse natuurgebieden, terwijl uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De combinatie van ruimte, comfort, ligging en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Highlights: • Begane grond gerenoveerd in 2023/2024 • Grote garage, carport en ruime oprit met parkeergelegenheid • Royaal perceel met diepe en zonnige achtertuin en veel privacy • Gelegen nabij het centrum van Someren en diverse natuurgebieden • Binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen Begane grond Entree: U betreedt de woning via de hoofdentree, voorzien van een met volledig vernieuwde en uitgebreide meterkast, designradiator, provisiekelder en alarmsysteem. Voorzien van een tegelvloer met isolatie. Keuken: Via de entree betreedt u de recent vernieuwde vaste keuken in cottage stijl met Belgisch natuurstenen werkblad en spoelbak. Inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 7-pits gasfornuis met vier elektrische ovens, extra combi-oven en afzuiging in de schouw. De ruimte is afgewerkt met een authentiek balkenplafond en een geïsoleerde tegelvloer. Woonkamer: Ruime woonkamer met designradiator, moderne tegelvloer, speksteen houtkachel (ter overname). Eetkamer: Vanuit de woonkamer bereikt u via en-suite deuren de eetkamer. Deze mooie lichte ruimte heeft twee lichtkoepels en tuindeuren, en staat in direct contact met het terras/tuin en biedt een mooi uitzicht op de royale achtertuin. Gang: De gang is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het separate, betegelde toilet, uitgerust met een spiegelwand, wandcloset en een wastafel. Wasruimte: De praktisch, betegelde wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger evenals een uitstortgootsteen en aansluitingen voor een vrieskast en extra koelkast. Hal: Via de ruime hal heeft u toegang tot de badkamer, slaapkamer en de vaste trap naar de bergzolder met een ATAG verwarmingsketel uit 2021 (E325EC). De hal beschikt eveneens over een eigen entree aan de linker voorzijde van de woning, wat de woning extra flexibel maakt voor een kantoor aan huis of een mantelzorgwoning. Badkamer: Volledig betegelde badkamer uitgerust met een hangend closet, douchecabine met massage- en stoomfuncties, whirlpool en wastafel in badkamermeubel. Slaapkamer: De zeer royale slaapkamer op de begane grond beschikt over een sfeervolle houten vloer, met uitzicht op de achtertuin. Werkkamer: Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een werkkamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of inloopkast. Bergzolder: Via de vaste trap bereikt u de ruime bergzolder, afgewerkt met laminaat, twee Velux dakramen, geheel geïsoleerd en ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: De verdieping is bereikbaar via een gestoffeerde trap en voorzien van een laminaatvloer. Tweede/derde slaapkamer: Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Vierde slaapkamer: Slaapkamer met wastafelmeubel. Vijfde slaapkamer: Slaapkamer, ideaal als kinderkamer of toekomstig badkamer. Toilet: Betegeld toilet met fontein, centraal gelegen op de verdieping. Tuin: Royale, geheel omheinde tuin met vier zitgedeeltes, vijver, lichtplan, meerdere stroompunten, houtopslag, volledig geïsoleerd berging en tuinhuis incl. stroomaansluiting, kraan en afvoer. De tuin is zowel via de voor- als achterzijde van het perceel toegankelijk. Garage en carport: De carport biedt ruimte aan één auto. De ruime, geheel betegelde garage beschikt over zolderopslag en een tweede meterkast met krachtstroom – ideaal voor elektrisch gereedschap of zwaardere apparatuur. Werkruimte: Achter de garage bevindt zich een extra betegelde werkruimte, eveneens met bergzolder. Perfect voor klussers, hobbyisten of thuiswerkers. BELANGRIJK: • Bouwjaar 1968 • Perceel ca. 955 m2, woonoppervlak 214 m2, inhoud 1049 m3 • 16 zonnepanelen • Alle platte daken vernieuwd in 2024 • Spouwmuren en daken geïsoleerd in 2024 • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Alarmsysteem met camera’s • Nieuwe keuken geplaatst in 2024 • Energielabel B