Lijsterlaan 27711 LK NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning nabij het Zuiderpark. Ben je op zoek naar een fijne starters en/of gezinswoning met veel ruimte, licht en comfort? Deze twee-onder-een-kapwoning met carport en in totaal vier slaapkamers heeft het allemaal. Sinds 2018 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor je hier zó kunt intrekken. De doorzonwoonkamer zorgt voor een bijzonder prettige sfeer: veel natuurlijk daglicht, een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterkant met hier ook de openslaande deuren richting de tuin. Verder naast het eetgedeelte de halfopen moderne keuken (2021) die is uitgevoerd in een praktische U-vorm. De naastgelegen bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en al voorbereid (volledig geïsoleerd) om in de toekomst te kunnen gebruiken als extra (slaap)kamer of kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een frisse, moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en een riant wastafelmeubel. De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en op deze verdieping vind je ook de CV en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping is ook heel geschikt om een rustige en fijne werkplek van te maken. De achtertuin heeft een fijne mix van terras, sierbestrating, borders, gazon én een kleine vijver. De ligging is op het noordwesten en er is meestal wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt ook volop ruimte om te spelen, tuinieren of te ontspannen. Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en garderobe; toilet; woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en het eetgedeelte aan de achterzijde; halfopen keuken met inductiekookplaat/koelkast/vaatwasmachine; bijkeuken(volledig geïsoleerd en geschikt voor slaap/werkkamer met doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en technische installatie; slaapkamer IV met bergruimte. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Perceeloppervlakte 312 m² • Doorzonwoonkamer en moderne keuken (2021) • Vier slaapkamers, • Moderne badkamer (2019) • Verwarming via Intergas combiketel (2019) • Goede isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie + deels HR++ glas • Energielabel B • Mogelijkheid voor extra kamer op de begane grond Kortom: een ruime, eigentijdse woning in een rustige, geliefde buurt nabij het Zuiderpark. Ik nodig je van harte uit voor een bezichtiging.