Kruipheide 255704 CE HelmondBrouwhuis-Dorp

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met royale oprit en aangebouwde berging is gelegen aan een rustige woonstraat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis. Gebouwd in 2021, voldoet deze woning aan alle moderne eisen en is volledig geïsoleerd, gasloos door middel van een warmtepomp en voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de gehele woning over hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing en is volledige voorzien elke verdieping van vloerverwarming. Dit alles resulteert in het uitzonderlijk duurzame energielabel A++++. Op de begane grond gaan de royale, uitgebouwde woonkamer en de moderne open keuken naadloos in elkaar over. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte, luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, aangevuld met een praktische, separate wasruimte. De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin is voorzien van een royaal, keramisch betegeld terras en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool op loopafstand. Winkelcentrum Brouwhorst en het NS-station bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen tien minuten wandelen bereik je de omliggende natuur en bosrijke wandelgebieden. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen zijn steden als Eindhoven en Venlo binnen circa dertig autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen aanwezig, wat resulteert in energielabel A++++. De gehele woning beschikt over mechanische ventilatie en is afgewerkt met strak stucwerk wanden. Begane grond De begane grond is uitgerust met een moderne keramische tegelvloer in marmerlook voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Entree De verzorgde entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, de moderne meterkast met glasvezelaansluiting en 10 groepen, de royale woonkamer, de technische ruimte, welke is voorzien van de warmtepomp (Nibe, 2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is volledig keramisch betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fontein. Daarnaast is de ruimte uitgerust met mechanische ventilatie. Woonkamer De royale en uitgebouwde woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de zijde van de keuken. er voldoende ruimte voor een grote eettafel, geschikt voor etentjes en gezellige samenkomsten. De raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden prettig zicht op de achtertuin, die via de openslaande deur bereikbaar is. De open verbinding tussen de keuken en de woonkamer draagt bij aan een ruimtelijk geheel. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast bereikbaar. Trapkast De praktische trapkast is voorzien van schappen en elektra en biedt ruime opbergmogelijkheden. Open keuken De fraai vormgegeven open keuken beschikt over een L-opstelling en combineert functionaliteit met een verzorgde uitstraling. Het geheel is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en divers inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (Pelgrim) en oven (Pelgrim), een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG) en een RVS spoelbak, allen geplaatst in 2021. Softclose-besteklades, apothekerskast en een praktische hoekcarrousel zorgen voor ruime en efficiënte opbergmogelijkheden. Daarnaast is de keuken uitgerust met bovenkastjes voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer in houtlook (uitgezonderd de badkamer). Bovendien beschikt de gehele eerste verdieping over vloerverwarming. Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. De raampartij draagt zorg voor extra daglichttoetreding. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 4.76 x 2.60 mtr. en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft volop lichtinval door de grote raampartij Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 3.64 x 2.20 mtr. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.97 x 2.09 mtr. Ook hier is volop lichtinval aanwezig door de raampartij. Badkamer De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met stijlvolle waskommen, spiegel met verlichting én verwarming, een inloopdouche met rainshower en handdouche, een vrijdragend wandcloset, thermostaatkranen en een designradiator. De badkamer beschikt over een fraai betegelde vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er instelbare mechanische ventilatie aanwezig, aangevuld met natuurlijke ventilatie via een raam. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is recent in 2025 ingedeeld en beschikt over een ruime vierde slaapkamer en een separate wasruimte. De binnenwanden zijn extra geïsoleerd en afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer. Voorzolder De ruime voorzolder loopt naadloos over in de wasruimte, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De wasruimte beschikt over natuurlijk daglicht en biedt extra opbergmogelijkheden dankzij de deurtjes onder de kapschuinte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot extra technische ruimte met de WTW-unit (Duco, 2021) en tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer De vierde slaapkamer is royaal van opzet en geniet van veel daglicht dankzij twee Velux dakramen. Ook deze ruimte beschikt over volop bergruimte dankzij de deurtjes onder de kapschuinte. Exterieur Oprit Naast de woning is een ruime oprit gerealiseerd ten behoeve van twee voertuigen op eigen terrein. De oprit is voorzien van een laadpaal, welke ter overname wordt aangeboden en ideaal is voor wie elektrisch rijdt. Tuin De netjes verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een keramisch betegeld terras, afgewisseld met borders met beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over diverse elektrapunten en een buitenkraan met schrobputje. Vanuit de tuin is de berging toegankelijk. Berging De aangebouwde houten berging (2021) is voorzien van elektra en is ideaal voor het stallen van fietsen en divers tuinmateriaal. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de wijk Brouwhuis met op loopafstand de basisschool, nabij winkelcentrum Brouwhorst en het NS-Station. Binnen slechts 5 minuten loop je de natuur in en kun je genieten van heerlijke wandelingen in de bossen. Op korte afstand van diverse uitvalswegen, waardoor zowel Eindhoven als Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Woning perfect afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen • Energiezuinig en gasloos; warmtepomp, 11 zonnepanelen, HR+++ glas, label A++++ • Instapklare woning voorzien van alle luxe • Royale uitgebouwde woonkamer • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche • De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers • Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden • Eigen oprit ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.