Lauwersmeer 1171447 LC PurmerendPurmer-Zuid/Noord

Ruime hoekwoning met privacy, karakter en mogelijkheden in het gezellige Purmerend Lauwersmeer 117 – waar ruimte, locatie en potentie samenkomen Welkom in Purmerend – een stad die bruist van het leven, waar je alles binnen handbereik hebt en waar de charme van een kleinschalige stad gecombineerd wordt met de voorzieningen van een grotere stad. Aan de Lauwersmeer 117, op een rustige en ruim opgezette locatie, mogen wij met trots een verrassend ruime hoekwoning aanbieden. Deze woning biedt volop potentie voor wie niet terugdeinst voor een beetje werk – en juist dat maakt het een bijzonder aantrekkelijke kans. De woning ligt aan de rand van de wijk en is voorzien van een fijne tuin met veel privacy, een ruime woonkamer, een houtkachel (allesbrander ) voor de sfeer, twee ruiime slaapkamers en twee praktische schuren. Het geheel is iets gedateerd en verdient op een aantal punten modernisering, maar dat betekent ook dat je hier alle ruimte hebt om het helemaal naar eigen wens en smaak te maken. Zie foto art impressie. Wonen in Purmerend – alles dichtbij Laten we beginnen met de omgeving. De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, supermarkten, sportclubs en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Purmerend, waar je kunt genieten van terrassen, leuke winkels, goede restaurants, markten en het theater. De stad biedt het beste van twee werelden: levendigheid waar je het wilt, rust waar je het nodig hebt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto zit je zo op de A7 richting Hoorn of Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte is op korte afstand, en met de bus of trein ben je binnen een half uur in hartje Amsterdam. Entree en begane grond – praktisch en verrassend ruim Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich ook de meterkast en de toegang tot de stadsverwarming. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer – en wat een fijne ruimte is dit. De woonkamer is opgezet in een L-vorm en daardoor heerlijk ruim en licht. Dankzij de hoekligging heb je extra ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. En voor wie houdt van sfeer: in de woonkamer staat een houtkachel die niet alleen warmte, maar ook charme toevoegt aan de ruimte. De kachel maakt deze woonkamer in de koude maanden een heerlijk knus toevluchtsoord. De halfopen keuken is functioneel en geeft direct zicht op het woongedeelte, waardoor je altijd in contact blijft met wat er in huis gebeurt. De keuken kan een moderniseringsslag gebruiken, maar biedt voldoende ruimte voor het creëren van een moderne keuken naar eigen wens, met bijvoorbeeld een kookeiland of extra kastruimte. Via de woonkamer bereik je de achterzijde van de woning, waar zich de badkamer bevindt. Deze is circa 6 m² groot en voorzien van een ligbad, een aparte douchehoek, een toilet en een wastafel. De ruimte is verrassend compleet en is met een opfrisbeurt weer helemaal van nu te maken. Verder vind je op de begane grond nog een trapkast met veel bergruimte en een washok, waar je de wasmachine en eventueel een droger kunt plaatsen. Ook ideaal voor extra opslag of voorraad. Tuin – volop privacy en ruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de achtertuin. Doordat het een hoekwoning betreft, geniet je hier van extra ruimte én meer privacy dan gemiddeld. De tuin is zonnig, goed onderhouden en biedt genoeg plek voor meerdere zitjes, een loungehoek of zelfs een kleine moestuin. De ligging zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich twee schuren. De eerste is een stenen schuur, die momenteel in gebruik is als slaapkamer – een unieke extra ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte, atelier of zelfs een gastenverblijf. De tweede schuur is van hout en ook voorzien van elektra, wat de mogelijkheden nog verder vergroot. Beide schuren voegen niet alleen praktische waarde toe, maar ook flexibiliteit in hoe je het huis wilt gebruiken. Eerste verdieping – twee slaapkamers en bergruimte Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee fijne slaapkamers en een overloop te vinden. Beide kamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een knus karakter. De kamers zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Ook hier geldt: met wat liefde en aandacht kun je deze ruimtes volledig naar jouw smaak maken. De foto met inrichting is een art impressie bewerking. De genoemde prijs is een indicatieprijs, ervaring leert ons dat de woning wellicht voor een hoger bedrag verkocht gaat worden. U kunt alle stukken inzien op onze website kunt hier eenvoudig een account aanmaken. Algemeen en bijzonderheden • Hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in Purmerend • Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval • Sfeervolle houtkachel • Halfopen keuken • Badkamer op de begane grond met ligbad, douche, toilet en wastafel • Praktisch washok en trapkast • Twee schuren in de tuin, beide voorzien van elektra – één in gebruik als extra slaapkamer • Zonnige tuin met veel privacy • Twee slaapkamers op de eerste verdieping met dakramen • Achterstallig onderhoud aanwezig, maar met veel potentie • Alle voorzieningen in de directe omgeving • Uitstekende bereikbaarheid, zowel met auto als openbaar vervoer Voor wie is deze woning geschikt? Deze woning is bij uitstek geschikt voor mensen die graag hun handen uit de mouwen steken. Zoek je een huis met karakter en ruimte, op een fijne locatie, en zie je het als een kans om een woning helemaal naar jouw stijl te renoveren? Dan is dit een buitenkans. Ook voor starters, kleine gezinnen of creatieve thuiswerkers biedt deze woning talloze mogelijkheden. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral kijken. Deze woning moet je voelen, ervaren en zelf bekijken om de potentie écht te zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want woningen met zo’n ligging, tuin en mogelijkheden zijn zeldzaam.