Melkweg 457064 GL SilvoldeSilvolde

Melkweg 45 Silvolde Vanaf prijs €385.000,- k.k.  Ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een fijne plek In een rustige woonwijk van Silvolde staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1988. Een huis dat door de jaren heen is verduurzaamd en gemoderniseerd en waar prettig wonen centraal staat. Met vier slaapkamers, een lichte leefruimte, een fraai aangelegde tuin en diverse extra’s is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een toilet (2007), voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. In de hal bevinden zich ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en gezellige leefruimte. De trapkast zorgt voor extra praktische bergruimte. Via openslaande deuren loop je door naar de woonkeuken waarbij samenkomen en koken hier prettig met elkaar verbonden zijn. De keuken (2012) is compleet uitgerust met een vaatwasser (2021), afzuigkap, koelkast, gaskookplaat en een combimagnetron (2024). De woonkeuken beschikt over een schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een modern keukenblok met wasbak. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een inpandige berging met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de carport en oprit. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met vaste kasten en de Nefit CV-ketel uit 2020 en onderhouden in 2025. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Buiten De tuin is in 2022 fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. Onder de overkapping met elektra zit je beschut en comfortabel, ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast is er een houten tuinberging aanwezig voor extra opslag. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met plaats voor twee auto’s. Comfort & duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van HR/HR+ dubbel glas. De houten kozijnen zijn in 2019 geschilderd. Verder beschikt de woning over: • 12 zonnepanelen (2018, eigendom) • 2 airco-units op één motor • Rolluiken • Infraroodpanelen • Zadeldak met pannen Wonen in Silvolde Silvolde is een levendig dorp in de Achterhoek met een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorp beschikt over winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ben je omringd door het groene buitengebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen met onder andere Doetinchem en Ulft woon je hier rustig, maar met alles binnen handbereik. In het kort Melkweg 45 is een verzorgde, duurzame en ruime gezinswoning op een fijne locatie in Silvolde. Een huis dat comfort biedt voor vandaag en klaar is voor de toekomst. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!