Loosduinsekade 3362571 CD Den HaagOostbroek-Noord

Centraal wonen dichtbij het levendige stadscentrum van Den Haag, dat kan in dit goed onderhouden 3-kamer appartement aan de Loosduinsekade 336! Gelegen op de hoek van de Voorthuizenstraat en de Loosduinsekade geeft deze heerlijke woning met hoekligging je een vrij uitzicht aan de voorzijde en een fijn, zonnig balkon aan de achterzijde. Liever uitwaaien en genieten van een frisse zeebries? Ook dat kan gemakkelijk met het heerlijke Haagse strand op 15 minuten fietsafstand. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Centraal gelegen vlakbij centrum Den Haag + Hoog voorzieningsniveau in de directe omgeving + Royale woon-/eetkamer (ca. 28m2) + 2 ruime slaapkamers + Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 + Vrij uitzicht over de Loosduinsekade + Zonnig balkon op het zuidwesten + Diverse duin- en stranden op fietsafstand INDELING Open portiek met trap naar de 1e verdieping. Binnenkomst in hal met modern zwevend toilet, vernieuwde meterkast en doorloop naar de keuken, badkamer, woon-/eetkamer en de slaapkamers. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime douche die middels een glazen schuifdeur is afgescheiden, een wastafel met meubel en voldoende opbergmogelijkheden. Aangrenzend ligt de slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een fraai uitzicht over de Loosduinsekade. De royale living is ook aan de voorzijde van de woning te vinden. Dankzij de vele ramen is deze aangenaam licht en biedt genoeg ruimte voor een heerlijk zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de tweede en tevens hoofdslaapkamer te vinden. Deze sfeervolle master ademt karakter en is voorzien van een schouw en grote openslaande deuren naar het zonnige, op het zuidwesten gelegen balkon. Aan het einde van de hal is de keuken te vinden die eveneens toegang biedt tot het balkon, ook zijn in de keuken de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel te vinden. OMGEVING Gelegen aan de rand van het bruisende Valkenboskwartier, zijn op loopafstand diverse winkels, koffietentjes en restaurants. De tram stopt vrijwel voor de deur en brengt je binnen no time naar het centrum of centraal station. Ook is de wijk voorzien van meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden als het groene Zuiderpark, Westduinpark en het Haags Strand. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 74m2 - Bijdrage VVE ca. €125,- per maand - Parkeervergunning ca. €97.- per jaar - Verwarming en warm water via eigen CV (Remeha 2009) - Energielabel C - Eigen grond BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Energielabel - VVE stukken - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing - ‘Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond’-clausule - Geen Lijst van zaken & Vragenlijst B beschikbaar ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.