Frankenthaler 422678 WD De LierBleyenburg

Kaart
  • 116 m²
  • 112 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning ligt op een unieke plek, direct aan het groene en rustige park De Lierhout. Vanaf het zitgedeelte aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over het park, waardoor je elke dag kunt genieten van rust, ruimte en veel lichtinval. Deze goed geïsoleerde woning heeft bovendien een energielabel A, wat bijdraagt een lage energiekosten! Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht op het park, terwijl de open keuken en het eetgedeelte in de 2,5 meter diepe uitbouw aan de achterzijde zorgen voor een prettige leefruimte. Middels de schuifpui en de loopdeur is er een directe verbinding met de achtertuin. De houtkachel creëert extra sfeer en er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je via een tussenhal het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De luxe badkamer (2020) is uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine, een tweede zwevend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en biedt het volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de cv-combiketel (Atag 2014) De achtertuin is praktisch aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ruime stenen berging is er volop plek voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Daarnaast is er een zij-uitgang aanwezig. Een ideale plek om te ontspannen met vrienden of het gezin! Bijzonderheden: De woonkamer is in 2006 met 2,5 meter uitgebouwd. Oplevering: in overleg, is mogelijk vanaf 19 maart 2026. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en zonwerende rolluiken. Met 13 zonnepanelen (2017) en airco-installaties uit 2024 is er al een goede basis gelegd voor energiezuinig wonen. Een unieke ligging direct aan het park, die zowel rust als een gevoel van ruimte biedt.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.181
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE LIER A 4659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,00 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.564x

Bekeken

12x

Bewaard

5-1-2026

Op Funda

Buurt

Bleyenburg

De Lier
Inwoners
3.815
Gezin met kinderen
42%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.276

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.