Standhasenstraat 713312 LN DordrechtStandhasenstraat en omgeving

Kaart
  • 86 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Charmante jaren ’30 bovenwoning op toplocatie in Dordrecht! Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, een ruime en lichte woonkamer én drie slaapkamers met praktische vliering? Dan is deze charmante bovenwoning aan de Standhasenstraat precies wat u zoekt. Ligging: De woning is gelegen aan de Standhasenstraat, een rustige en karakteristieke straat in de wijk Het Reeland, net buiten het historische centrum van Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, scholen en kinderopvang. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en het centraal station is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen meerdere parken, waaronder het Dubbelmondepark, op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Rotterdam en Breda snel bereikbaar, terwijl u thuis geniet van een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het toilet, de keuken en de trap naar de slaapverdieping. De ruime en heerlijk lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een ruime eethoek. De speelse doorgang naar de keuken zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De keuken (2020) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een moderne wandopstelling met losse koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van een praktische vliering, en de badkamer (2016). De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De twee grootste slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant van de woning; één van deze kamers biedt toegang tot extra bergruimte via de vliering en beschikt over een inbouwkast. Bergzolder/vliering: Praktische vliering, bereikbaar vanuit de slaapkamer, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden; -Eigen grond; -Bouwjaar 1932; -Energielabel C; -Schuur beneden aanwezig; -Voorzien van houtenkozijnen in dubbele beglazing; -Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha 2024 (eigendom); -VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage van € 126,93,-' -Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.081
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 126,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 3404
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.539x

Bekeken

68x

Bewaard

6-1-2026

Op Funda

Buurt

Standhasenstraat en omgeving

Dordrecht
Inwoners
1.325
Gezin met kinderen
43%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.481

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.