Sigmaplantsoen 162321 KN LeidenCronestein

ENGLISH BELOW STARTERS en STUDENTEN opgelet! In een groene en rustige wijk ligt dit charmante, ruime 1?kamer hoekappartement op de begane grond. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van Station Lammenschans, een grote supermarkt en diverse cafés en restaurants. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden, met zijn gezellige horeca en winkels. Tegenover het appartement ligt het prachtige Polderpark Cronesteyn: een ideale plek om te wandelen, hard te lopen of gewoon te genieten van de natuur. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, ruime hal, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en parkeergarage. Het appartement bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een lichte, royale woon-/slaapkamer met open keuken. Dankzij de hoge ramen en de openslaande deuren is er veel natuurlijk licht en heb je direct toegang tot de ruime tuin met vrij uitzicht op het groen en deels op het Rijn? en Schiekanaal. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi?oven. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. In de praktische interne bergruimte bevindt zich de WTW?installatie en zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van 32 m2 Bouwjaar 2015 Energiezuinig, EnergieLabel A++ Enkele minuten afstand van A4 snelweg Actieve en gezonde VvE Buitenruimte op het zuiden Servicekosten €36,- per maand Volledig geïsoleerd Duurzaam en energiezuinig (WTW installatie) Moderne meterkast – ENGLISH ATTENTION STARTERS AND STUDENTS! In a green and peaceful neighbourhood, you will find this charming and spacious ground?floor corner studio apartment. The property is located just a few minutes’ walk from Lammenschans Station, a large supermarket, and several cafés and restaurants. By bike, you can reach the vibrant city centre of Leiden within minutes, where you’ll find plenty of lively cafés, restaurants, and shops. Directly opposite the apartment lies the beautiful Polderpark Cronesteyn — an ideal place for walking, running, or simply enjoying nature. Layout Ground floor: Secure entrance with intercom system, spacious hallway, staircase, lift, and access to the storage rooms and parking garage. The apartment is also located on the ground floor and features a bright and generous living/sleeping area with an open kitchen. Thanks to the large windows and French doors, the space receives plenty of natural light and offers direct access to the spacious garden with unobstructed views of greenery and partial views of the Rijn?Schiekanaal. The modern kitchen is equipped with various built?in appliances, including a fridge?freezer, induction hob, extractor hood, dishwasher, and combi?oven. The bathroom features a spacious walk?in shower, washbasin unit, and toilet. In the practical internal storage room, you will find the mechanical ventilation/heat recovery system (WTW) as well as connections for a washing machine and dryer. Special features: Including furniture Living area of 32 m2 Year of construction 2015 Energy-efficient, Energy Label A++ A few minutes away from the A4 motorway Active and healthy VvE Outdoor space facing south Service costs €36,- per month Fully insulated Sustainable and energy-efficient (WTW installation) Modern meter cupboard