Onder bod

Koestraat 158921 ND LeeuwardenCambuursterpad

Kaart
  • 91 m²
  • 92 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Interesse? We organiseren op 13 januari 2026 een open huis OP AFSPRAAK. Mail ons of vraag via de 'vraag bezichtiging aan knop' een kijkmoment aan. Verrassend veel ruimte in hartje Leeuwarden! In één van de sfeervolle straatjes aan de Koestraat in Leeuwarden vind je dit leuke kluswoning uit 1920, een gemeentelijk monument met enorm veel potentie. Want met een woonoppervlakte van maar liefst 91m2 is dit een verrassend ruime woning, meer dan de voorgevel doet vermoeden. De woning is jarenlang met veel plezier bewoond geweest, maar verdient nu weer wat (klus)liefde. Dit biedt de kans om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en nieuw leven in te blazen. Binnen vind je vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een vierde op de zolderverdieping. Verder is de woning deels voorzien van dubbele beglazing, de bijkeuken is geïsoleerd en beschikt het over energielabel D; een goede basis voor verdere verduurzaming. Achter de woning ligt een achtertuin op het noorden, met een bijkeuken/berging en een achterom. Let op: de woning wordt verkocht “as is”, dat betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief eventuele gebreken, slijtage of achterstallig onderhoud. Nieuwsgierig? We laten je de woning graag zien! Indeling Entree vanuit de eigen voortuin met toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot het toilet, trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken/berging bereiken, die weer toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Tweede verdieping Met vaste trap te bereiken zolder met dakkapel, waar genoeg ruimte is voor een vierde slaapkamer. Tuin Achtertuin gelegen op het noorden en voorzien van een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Kluswoning en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 7878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (8,50 meter diep en 2,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

5.141x

Bekeken

55x

Bewaard

7-1-2026

Op Funda

Buurt

Cambuursterpad

Leeuwarden
Inwoners
1.955
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.733

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.