Zwembaan 643134 KN VlaardingenVijfsluizen

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en bijzonder energiezuinige eengezinswoning met een speelse indeling en vier volwaardige woonlagen? Aan de Zwembaan 64 in Vlaardingen staat deze hoogwaardige woning in een jonge nieuwbouwwijk, voorzien van een eigen oprit en een ligging aan het water. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een bodemwarmtepomp, warmteterugwinning, acht zonnepanelen en triple glas. Met energielabel A++++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook volledig toekomstbestendig. De royale woonkeuken, vier slaapkamers en het zonnige terras aan het water maken dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De woning ligt in een moderne en rustige nieuwbouwwijk op de grens van Vlaardingen en Schiedam. De wijk kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling en een prettige woonomgeving. Metrostation Vlaardingen Oost en Metrostation Vijfsluizen bevinden zich beide op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Hogendorpkwartier eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Vlaardingen, met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Een fijne locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit. Via deze oprit bereik je de overdekte entree met toegang tot de woning en een separate deur naar de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht als een royale woonkeuken met een parallelle opstelling en volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de ene zijde is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Aan de andere zijde bevindt zich een uitgebreide kastenwand met een hoge koelkast, hoge vriezer, oven, magnetron en warmhoudlade. Een ideale ruimte voor koken, tafelen en samenzijn. Via de schuifdeur in de keuken is er directe toegang tot het terras aan de achterzijde. Het terras is afgewerkt met een betonnen vloer en ligt direct aan het water, wat zorgt voor een rustige en aangename buitenruimte. De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en beslaat de gehele woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich een vide boven de keuken, die zorgt voor een mooie verbinding tussen de verdiepingen en extra ruimtelijkheid. Aan de voorzijde van de woonkamer is een schuifpui met Frans balkon gesitueerd, wat zorgt voor veel lichtinval en een open sfeer. Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, evenals een separaat toilet en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn volledig en modern betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche en een dubbele wastafel met meubel. De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een aparte kastenkamer en een berging met de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelplaatsen voor de bodemwarmtepomp, het warmwater voorraadvat, de WTW unit en de omvormer van de acht zonnepanelen. Deze verdieping maakt de woning zeer geschikt voor grotere huishoudens of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Dankzij de volledige isolatie, de bodemwarmtepomp, warmteterugwinning, acht zonnepanelen en het gebruik van triple glas is de woning uiterst energiezuinig. Met energielabel A++++ is dit een comfortabele en duurzame woning die volledig klaar is voor de toekomst. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte: 93 m² • Bouwjaar: 2023 • Inclusief Woningborg-certificaat • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Vier slaapkamers + kastenkamer • Ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur • Zonnig terras op het zuiden • Moderne badkamer en twee separate toiletten • Energieneutraal, energielabel A++++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple (HR+++) glas • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen • Nibe bodemwarmtepomp (eigendom) • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning • Acht zonnepanelen (eigendom), elk 385 Wp • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars