De Ing 45386 DC GeffenGeffen

Een fijn thuis in een gezellige, nieuwe wijk Aan De Ing 4 in Geffen staat een moderne tussenwoning die vanaf dag één voelt als een plezierige plek om te wonen. De huidige bewoners kozen zes jaar geleden vol enthousiasme voor dit nieuwbouwproject. Ze schreven zich meteen in, werden ingeloot en kregen zo de kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten. Het is hun eerste koophuis, een plek waar ze met liefde hun eigen draai aan hebben gegeven en waar ze iedere dag met veel plezier wonen. Een wijk waar jong en oud zich thuisvoelt De woning ligt in een jonge, levendige wijk waar verschillende leeftijden door elkaar wonen, wat zorgt voor een prettige en sociale sfeer. Kinderen spelen voor de deur op het veldje — het "ei" zoals de buurt het liefkozend noemt — terwijl ouders en buurtgenoten op een natuurlijke manier met elkaar in contact blijven. De buren zijn gemoedelijk en betrokken: soms maak je even een praatje, soms groet je elkaar gewoon in het voorbijgaan. Met een actieve buurtvereniging worden er regelmatig activiteiten georganiseerd waardoor de wijk nóg gezelliger aanvoelt. Centraal gelegen met alles binnen handbereik De locatie is ideaal voor mensen die het gemak van voorzieningen dichtbij waarderen. Op loopafstand vind je een speeltuin, winkels en zelfs de basisschool met BSO, die praktisch tegenover de woning ligt. Of je nu een jong gezin bent, wilt starten op de woningmarkt of juist iets compacters zoekt: dit is een plek waar veel woonwensen moeiteloos samenkomen. Licht, modern en helemaal van deze tijd Binnen valt direct de frisse, moderne uitstraling op. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een lichtgrijze tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke basis. De keuken in hoekopstelling is modern, licht en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en een groot raam dat extra daglicht binnenlaat. Het geheel voelt instapklaar aan — je hoeft letterlijk alleen je spullen mee te nemen. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping liggen drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een ligbad als een douche. Deze verdieping beschikt bovendien over airconditioning, wat in warme zomers heerlijke extra comfort biedt. Dankzij HR++ glas en een energiezuinige installatie uit 2019 voelt de woning niet alleen comfortabel aan, maar is het ook klaar voor de toekomst. Een zolder die verrast met ruimte De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die meer mogelijkheden biedt dan je zou verwachten in een rijwoning. De ruimte is ideaal voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In januari 2026 wordt hier door de huidige eigenaren bovendien nog een dakkapel geplaatst, waardoor het nog ruimtelijker én lichter wordt. De nieuwe woning meldde zich vrij onverwacht aan en de dakkapel voor de zolder was al aangekocht. Zelf zullen ze er dus maar kort van genieten, maar hopelijk gaan de nieuwe eigenaren hier ontzettend blij mee zijn. Genieten van rust en privacy in de tuin De achtertuin voelt als een fijne, beschutte buitenplek waar je echt kunt ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en achterin staat een houten berging met elektra — handig voor gereedschap, fietsen of hobbyspullen. Hier geniet je van veel privacy doordat je nauwelijks inkijk hebt van achterburen. De voortuin biedt bovendien parkeerruimte op eigen terrein, wat altijd een prettig extraatje is. Met liefde gewoond, klaar voor een nieuwe stap Na zes jaar vol mooie herinneringen is het voor de bewoners tijd om groter te gaan wonen. Met een tweede kindje op komst en een groeiende hoeveelheid speelgoed kiezen zij nu voor meer ruimte beneden en de mogelijkheid om een eigen salon los van de woning te creëren. Ze laten een instapklaar, modern en energiezuinig huis achter dat klaarstaat voor nieuwe bewoners die hier net zo’n fijne tijd zullen hebben. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2019 - Kindvriendelijke straat op loopafstand van een basisschool - Leuke straat (hof) met een veldje voor de deur - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming met lichtgrijze tegelvloer - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Woning is voorzien van 7 zonnepanelen - Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval door raam - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet - 1e verdieping voorzien van een airconditioning - Een vaste trap naar zolder (waar dakkapel in januari 2026 wordt geplaatst) - Fijne achtertuin met toegang achterom en veel privacy - Vrijstaande houten berging achter in de tuin met elektriciteit - Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde - CV-installatie van 2019 (eigendom) - Instapklare woning - Energielabel A, geldig tot 15-04-2029 Aanvaarding in overleg