Nachtwachtlaan 621058 EB AmsterdamRembrandtpark-Zuid

INCLUSIEF PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE! Op zoek naar een licht en comfortabel appartement in een rustige, groene wijk van Amsterdam? Dit goed ingedeelde 2-kamer appartement aan de Nachtwachtlaan beschikt over een fijn balkon, twee bergingen en privéparkeerplaats en biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Via de gezamenlijke entree bereik je via de lift de 5e etage, waar het appartement zich bevindt. Eenmaal in de woning zijn vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en efficiënte indeling. De woonkamer is ruim en licht, met een plafondhoogte van ca. 2,57 meter. Dankzij de brede raampartij en de gunstige maatvoering is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die praktisch is opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende kastruimte. De slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt directe toegang tot het balkon (9m2). Dit balkon is gelegen op het Westen, waardoor je hier na een werkdag heerlijk van de zon kunt genieten, een fijne plek om thuis te komen. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal, wat extra comfort biedt voor zowel bewoners als gasten. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en huishoudelijke spullen. De woning beschikt over twee bergingen, waarvan één op dezelfde verdieping als het appartement en één op de begane grond, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats. LIGGING Via de hoofdingang van het gebouw loop je gemakkelijk het Rembrandtpark in, voor een heerlijke wandeling of events die worden gehouden. Nachtwachtlaan is gelegen in het groene en rustige stadsdeel Nieuw-West in het zuidwesten van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen, waterpartijen en brede straten, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken en recreatiegebieden, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er meerdere winkelcentra en buurtwinkels in de nabijheid, evenals scholen, sportverenigingen en andere maatschappelijke voorzieningen. Ook horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er diverse tram- en busverbindingen op korte loopafstand, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam of andere stadsdelen bent. Metro- en treinstations liggen eveneens op korte fietsafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een groene omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. DETAILS: - Vraagprijs: €425.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: ca. 58 m²; - Type woning: 2-kamer appartement; - Energielabel: A; - Balkon gelegen op het Westen; - Privéberging op de begane grond en op etage van het appartement; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Verwarming en warm water via blokverwarming; - Geen gas in het appartement!; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: €167,76 bijdrage appartement + €27,96 parkeerplaats + €331,- voorschot blokverwarming; - Erfpacht: afgekocht tot en met 15-06-2094; - Oplevering kan snel!; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- INCLUDES PARKING SPACE IN THE SECURED PARKING GARAGE! Looking for a bright and comfortable apartment in a quiet, green neighborhood of Amsterdam? This well-designed 2-room apartment on Nachtwachtlaan has a nice balcony, two storage rooms, and private parking, offering comfortable living with all amenities within easy reach. The shared entrance leads to the elevator, which takes you to the 5th floor where the apartment is located. Once inside, all rooms are accessible from the central hall, creating a pleasant and efficient layout. The living room is spacious and bright, with a ceiling height of approximately 2.57 meters. Thanks to the wide windows and favorable dimensions, there is plenty of room for a comfortable sitting area and a dining area. Adjacent is the open kitchen, which is practically arranged and equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, sink, and ample cupboard space. The bedroom is also spacious and offers direct access to the balcony (9 m2). This balcony faces west, allowing you to enjoy the sun after a day's work, a nice place to come home to. The bathroom has a walk-in shower and sink. The toilet is separate and also accessible from the hall, offering extra comfort for both residents and guests. In addition, there are several built-in closets, ideal for storing clothes and household items. The apartment has two storage rooms, one on the same floor as the apartment and one on the ground floor, perfect for storing bicycles or seasonal items. The apartment has its own private parking space in the enclosed parking garage. LOCATION Through the main entrance of the building, you can easily walk into Rembrandtpark for a lovely walk or to attend events held there. Nachtwachtlaan is located in the green and quiet Nieuw-West district in the southwest of Amsterdam. The neighborhood is characterized by a spacious layout with lots of greenery, water features, and wide streets, creating a pleasant and relaxed living environment. There are several parks and recreational areas in the immediate vicinity, ideal for a walk, run, or bike ride. For daily amenities, there are several shopping centers and neighborhood stores nearby, as well as schools, sports clubs, and other social facilities. Restaurants, cafes, and recreational facilities are also well represented in the area. Accessibility is excellent. There are several tram and bus connections within walking distance, allowing you to quickly reach the center of Amsterdam or other parts of the city. Metro and train stations are also within cycling distance. By car, you can reach the A10 ring road and the highways to Schiphol, Utrecht, and Haarlem within minutes. In short, an ideal location for those who want to live comfortably and quietly in a green environment, with all the conveniences of the city within easy reach. DETAILS: - Asking price: €425,000; - Living area: approx. 58 m²; - Type of property: 2-room apartment; - Energy label: A; - Balcony facing west; - Private storage room on the ground floor and on the floor of the apartment; - Private parking space in the enclosed parking garage; - Heating and hot water via block heating; - No gas in the apartment!; - Active and professionally managed owners' association; - Service costs: €167.76 contribution for the apartment + €27.96 for the parking space + €331 advance payment for district heating; - Ground lease: bought out until June 15, 2094; - Available immediately!; - Non-owner occupancy clause and age clause apply. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.