Hoppad 75552 EV ValkenswaardHet Gegraaf

Instapklare, energiezuinige woning met oprit, garage en extra leefruimte. Deze instapklare, volledig gerenoveerde en geïsoleerde woning met energielabel A biedt verrassend veel leefruimte en flexibiliteit. De multifunctionele ruimte (32 m2) op de begane grond maakt de woning ideaal voor gezinnen of voor thuiswerken/praktijk aan huis. Indeling Ontvangsthal met meterkast (vernieuwde installatie 2020), separaat modern toilet met fonteintje en bergkast. Toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde een zeer royale, uitgebouwde (2020) multifunctionele ruimte. Perfect als thuiswerkplek, speelkamer, praktijk aan huis of extra slaapkamer. Dankzij de grote schuifpui met HR++ glas staat deze ruimte in directe verbinding met de diepe tuin welke is voorzien van een nieuwe houten schutting en poort (2020). Eerste verdieping Op de eerste verdieping een ruime en lichte woonkamer met een moderne uitstraling onder andere voorzien van een fraaie vloer en stucwerkwanden en -plafond met inbouwspots. Aangrenzend ligt de separate, moderne woonkeuken met kookeiland (2020), compleet uitgerust en voorzien van een nieuwe vaatwasser (2024). Vanuit de keuken middels royale schuifpui toegang tot het zeer ruim dakterras, een unieke buitenruimte op hoogte met prachtig zicht op de tuin. Een vaste trap biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie). Deze indeling is eenvoudige terug te brengen in d eoriginele staat wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De badkamer is in 2020 gerenoveerd, uitgevoerd in moderne stijl en beschikt over twee ruime inloopdouches, wastafelmeubel en toilet. Balkon Royaal balkon bereikbaar via schuifpui vanuit de keuken met een vaste trap naar de tuin. Tuin Aangelegde achtertuin op West met nieuwe schutting en vrije achterom. Bijzonderheden -Eigen oprit voor 2 auto's met elektrische lader, garage en diepe tuin. -De woning is volledig geïsoleerd (muren, dak en vloer) en duurzaam uitgevoerd met HR++ beglazing, een nieuw dak (oktober 2025) en 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar. Daarnaast zijn de voor- en achtergevel in 2023 vernieuwd, geïmpregneerd en constructief versterkt. -Automatisch verwarmingssysteem met app. -De moderne afwerking met strakke stucwanden en -plafonds, fraaie vloeren en verzonken, automatisch en via app bedienbare inbouwspots zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. -Met energielabel A, lage energielasten en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving, is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. -Een fantastische ligging in de gemeente Valkenswaard met alle voorzieningen op kindvriendelijke locatie met speelgelegenheid in de directe omgeving. -Diverse supermarkten, scholen en sportgelegenheid in de directe omgeving. Het centrum van Valkenswaard met zeer uitgebreide voorzieningen (o.a. winkels, restaurants, theater en bibliotheek) op fietsafstand. -Eindhoven centrum 15 autominuten. - HTC en ASML Veldhoven 15 autominuten en 20 fietsminuten. Een royale, moderne en instapklare woning op een fijne locatie. Een unieke kans en absoluut een bezichtiging waard.