Wenslauerstraat 70-21053 BB AmsterdamBellamybuurt-Zuid

TE KOOP: 1-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET POTENTIE IN AMSTERDAM WEST In de levendige Bellamybuurt-Zuid vindt u dit 1-slaapkamer appartement aan WENSLAUERSTRAAT 70-2, 1053 BB AMSTERDAM. Met een BRUIKBARE WOONOPPERVLAKTE VAN 35,9 M² biedt dit appartement een praktische indeling en veel mogelijkheden om uw ideale woning te creëren. Gelegen op de tweede verdieping, biedt het appartement een solide basis en flexibele ruimtes die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht. HET GEBOUW WORDT MOMENTEEL VERSTERKT MET FUNDERINGSWERKZAAMHEDEN, wat zorgt voor langdurige stabiliteit. Bovendien staat het appartement op EIGEN GROND – GEEN ERFPACHT. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 35,9 m² - Energielabel: D - Maandelijkse VvE-bijdrage: €80,- - Verwarming: HR Combiketel - Geen parkeerplaats of aparte berging - Eigen grond - Fundering recent versterkt WONEN & KOKEN De woonkamer is licht en praktisch, met ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken is functioneel en kan naar eigen wens worden ingericht. SLAPEN & BADEN De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer heeft een praktische indeling met ruimte voor moderne aanpassingen. AFMETINGEN Het appartement heeft een gemeten woonoppervlakte van 35,9 m², volgens NEN2580-normen. Een meetrapport is beschikbaar. LOCATIE Wenslauerstraat ligt in Amsterdam West, op loopafstand van lokale winkels, cafés en restaurants. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar. De buurt combineert de levendigheid van de stad met een rustige woonomgeving. OPLEVERING In overleg met de verkoper. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief FOR SALE: 1-BEDROOM APARTMENT WITH POTENTIAL IN AMSTERDAM WEST In the vibrant Bellamybuurt-Zuid area, you’ll find this 1-bedroom apartment at WENSLAUERSTRAAT 70-2, 1053 BB AMSTERDAM. Offering 35.9 M² OF USABLE LIVING SPACE, this apartment provides a practical layout with plenty of opportunities to create your ideal home. Located on the second floor, the apartment offers a solid foundation and flexible spaces that can be adapted to your personal style. THE BUILDING IS CURRENTLY HAVING ITS FOUNDATIONS REINFORCED, ensuring long-term stability. It is also situated on PRIVATE LAND – NO GROUND LEASE APPLIES. KEY FEATURES · Living area: 35.9 m² · Energy label: D · Monthly VvE fee: €80 · Heating: HR Combiketel · No parking or separate storage included · Private land (eigen grond) · Foundations recently reinforced LIVING & COOKING The living area is bright and practical, offering space for a cosy sitting area and dining table. The kitchen space is functional and ready to be customized according to your preferences. SLEEPING & BATHING The bedroom comfortably accommodates a double bed and wardrobe. The bathroom provides a practical layout with room for modern upgrades. MEASUREMENTS The apartment has a measured living area of 35.9 m². Measurements have been carried out according to NEN2580 standards. A measurement report is available. LOCATION Wenslauerstraat is located in Amsterdam West, within walking distance of local shops, cafés, and restaurants. Excellent public transport connections make the city center easily accessible. The neighborhood combines lively city energy with a calm residential atmosphere. DELIVERY In consultation with the seller. DISCLAIMER This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative.