Hubèr Jaminstraat 226226 DK MaastrichtScharn

Vrijstaand, Vier slaapkamers en twee badkamers, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke tuin mét buitenkeuken. Deze moderne woning in Scharn voldoet aan al deze wensen, en kan zomaar jouw nieuwe (t)huis worden! De inpandige garage is nu in gebruik als berging/wasruimte, de keuken met eiland heeft alle benodigde apparatuur en in de tuin is een overdekt terras en een overdekte buitenkeuken gemaakt met een grillplaat en een Green Egg, perfect voor de kook- en bbq-liefhebber! De Hubèr Jaminstraat is een rustige straat in Scharn, met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Dit geldt voor basis- en middelbaar onderwijs, de internationale school, supermarkten en een groot speelveld. Met de fiets of lopend ben je zo bij De Groene Loper, in Wyck en bij het treinstation. Via de Terblijterweg ben je zo bij de Noorderbrug en de A2/A79, richting Heerlen en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Parkeergelegenheid is er volop, op de brede oprit en onder de carport. Ook de inpandige garage, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, is groot genoeg om een auto neer te zetten. In de garage staat een keukenblok met een spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er ruimte voor de fietsen en om kasten neer te zetten. Met recht een multifunctionele ruimte! Bij de carport is de voordeur, die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de hardhouten trapopgang, de toiletruimte (circa 2017) met fonteintje en er staat een maatwerk kastenwand met schuifdeur. Zo zijn de jassen, tassen en schoenen altijd uit het zicht en maakt de hal een hele ruimtelijke indruk. De woon-/eetkamer met aansluitende keuken is een fraaie leefruimte, met ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar de tuin. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zithoek, eethoek en je favoriete woonaccessoires. In 2024 is er een ruime trapkast gemaakt en de grijze tegelvloer, met vloerverwarming, geeft de woonkamer een luxe uitstraling. In de keuken valt je oog op de stijlvolle opstelling met een ingebouwde kastenwand en een kook-/spoeleiland. Het aanrechtblad is van zwart composiet en alle benodigde hoogwaardige Neff apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuiging (in plafond), een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer, badkamer en kleedruimte op de begane grond. De inpandige kleedruimte is overigens ook geschikt als thuiswerkplek, berging of bijkeuken/provisieruimte. Vanuit de ruime slaapkamer is er mooi uitzicht naar de tuin en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Eerste verdieping: Meerdere vierkante ramen in de rechter zijgevel zorgen, net als het raam bij de trap, voor veel lichtinval op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken, bijna overal met laminaat op de vloer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een Frans balkon en naast de trap is de tweede slaapkamer, onder andere geschikt als werkkamer of slaapkamer voor de (klein)kinderen. De laatste slaapkamer, met Frans balkon, bevindt zich aan de achterzijde van dit fijne huis. In alle kamers hangt een airco-unit, om te koelen en verwarmen, wat voor een laag gasverbruik zorgt. De badkamer heeft, net als de slaapkamers, veel ruimte en lichtinval. Er is een grote douche met glazen wand geplaatst en op het badmeubel staan twee wastafels. Naast de badkamer is een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Tuin: Vanuit de woonkamer/keuken en de slaapkamer is de onderhoudsvriendelijke loungetuin op het zuidoosten te bereiken. Privacy is volop aanwezig en het grote, overdekte terras met glazen dak is een fijne plek om in te richten met een grote loungeset of een tafel met stoelen. Blikvanger is de overdekte buitenkeuken met een spoelbak, koud/warm water, een grillplaat (gas) en een Green Egg. Dat wordt genieten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom); - 21 zonnepanelen, geplaatst in circa 2019; - 3 airco-units (2019) op de eerste verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond; - Aansluiting voor een autolader t.b.v. een elektrische auto; - Gelijkvloers wonen met de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Energielabel A Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.